聯邦移民部2月宣布取消投資移民計畫並一刀切取消所有申請案，3月大溫獨立屋「平均成交價」應聲下跌11%，創有紀錄以來單月最大跌幅；但大溫地產局（REBGV）公布的3月獨立屋房價指標（HPI）仍較2月上漲1.3%。顯示房市指標各說各話，至於何者最能反映市場現況，也是各自解讀。

聯邦移民部2月宣布取消投資移民計畫，將6萬多名投資移民申請人的積案撤銷，預估將影響1萬2000戶到1萬5000戶有意在大溫購屋的富裕移民。但這項政策是否衝擊大溫房價，眾說紛紜。

香港南華早報駐溫哥華特約記者Ian Young在其部落格（Blog）上撰文表示，3月大溫獨立屋「平均成交價」較前一月份大幅下跌11%，是有紀錄以上單月最大跌幅。但由地產經紀組成的大溫地產局，公布的3月獨立屋「房價指標」仍較2月上漲1.3%，與歷史高峰相去不遠，地產局主席哈里斯（Ray Harris）更形容其為「持續且穩定的市場狀況」。

但究竟何者才是真正反映市場狀況的指標？大溫地產局用整整26頁的文字來解釋「HPI」的意義，但真正看得懂的可能沒幾個。同時一直以來，所有地產局對房市都是「報喜不報憂」。

資料顯示，大溫2月獨立屋平均成交價達136萬1023元，聯邦宣布取消投資移民計畫後，3月平均成交價僅有120萬9542元，且當月沒有任何一筆超過1000萬元的物業成交。4月平均成交價持續跌至119萬8828元，但地產協會的HPI持續上漲4.7%至95萬6700元。

Ian Young認為，說大溫獨立屋平均價格單月漲跌幅超過10%並不多見，2011年至今共有五次，且多為上漲，3月單月下滑超過11%是有紀錄以來第一次。

不過3月大溫獨立屋平均成交價大幅下滑11%，是否真是聯邦取消投資移民計畫所導致，也是各說各話。

• 上一篇: 卑诗省地契 仍存歧视条款
• 下一篇: 多伦多房价半个月暴涨一成 专家们怕了