抢占按揭市场 加国各银行再掀减息大战
抢占按揭市场 加国各银行再掀减息大战
时间: 2012-03-09 19:38:55
文章来源: 北美中文网
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继蒙特利尔银行(BMO)周三(3月8日)宣布再次调降房屋按揭利率，皇家银行（Royal Bank）等大银行也宣布跟进减息后，丰业银行(ScotiaMocatta)亦于周四宣布提供优惠的按揭利率。各大银行间的减息大战引起加国决策层的担忧。
蒙特利尔银行(BMO)于周三(3月8日)率先将5年期利率调降至2.99%，10年期利率调降至3.99%，其中10年期利率為加拿大有史以来最低。有效期将只到3月28日为止。BMO宣称此举是鼓励计划购屋人士，应该在期限前申请，把握低利率的优惠。
皇家银行则跟进宣布提供4年期利率为2.99%，并且宣称随时会结束。
有消息指，丰业银行于周四宣布提供优惠的按揭利率，4年期利率也降至2.99%，也加入抢占按揭贷款市场的行列，
BMO 曾于今年1月曾短暂将5年期利率调降至2.99%， 引发道明加拿大信託(TD Canada Trust)、帝国商业银行(CIBC)、皇家银行(Royal Bank)也被迫跟进，引发一场减息大战。
有经济分析师认为，BMO这次的减息虽然是一种限时优惠，但实施时间也有3周之久，对需要按揭的人士有如及时雨，但对其他竞争银行的按揭业务则产生相当威胁。
有专家则认为，各大银行再次调降利率，应该与最新报告显示全加房屋市场开始有降温现象、从卖方市场逐渐转为买家市场有密切关系。
丰业银行资深经济学家及地产专家Adrienne Warren指，整体房屋市场确实有降温现象，但在国际上仍比很多市场稳定。但她提醒，如果职位的增长明显放缓，又或者家庭的债务增加，则确实将会连累房屋市场。
虽然各大银行降息受到购屋人士的欢迎，但引起加国中央银行行长简尼(Mark Carney)及财政部长费拉逖(Jim Flaherty)等决策高层的忧虑。简尼警告加拿大人必须注意家庭财政，量入而出，以防债务过高。
加拿大银行于3月8日在议息后决定维持1%的基本利率不变。
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