蒙特利尔南岸 10 月成交少 16%，但三类房价都在涨
APCIQ 10 月数据里的南岸：成交 749 笔、在售 4,067 套（+30%）。独立屋中位价 62.9 万、condo 40.7 万、plex 81 万，都比去年高，跟大蒙特利尔整体持平不同。condo 成交少 24%，挂牌时间拉长 7 天。
蒙特利尔南岸 10 月的房屋成交 749 笔，比去年同月少 16%，在售房源 4,067 套，多了 30%。但和大蒙特利尔整体不同，南岸三类房子的中位价都在涨， plex 涨得最多，中位价 81 万元，比去年高 5%。这是 APCIQ 11 月 6 日公布的 10 月统计里南岸一页的数字；Journal Métro 11 月 8 日也据此做了报道。
成交少了，价格还在涨
按 APCIQ 的统计表，南岸独立屋 10 月成交 476 笔，少 11%，中位价 62.9 万元，涨 1%；condo 成交 219 笔，少 24%，是三类里跌得最多的，中位价 40.7 万元，涨 2%； plex 成交 53 笔，少 23%，中位价 81 万元，涨 5%。今年到 10 月底，南岸 plex 成交 547 笔，跟去年一样，中位价 81 万元，比去年同期高 7%。
查看南岸 10 月的数字
| 蒙特利尔南岸 10 月 | 成交 | 中位价 | 在售 | 平均挂牌天数 |
|---|---|---|---|---|
| 独立屋 | 476（−11%） | 629,000（+1%） | 2,141（+22%） | 34（去年 31） |
| condo | 219（−24%） | 407,000（+2%） | 1,572（+39%） | 49（去年 42） |
| plex（2–5 户） | 53（−23%） | 810,000（+5%） | 345（+43%） | 34（去年 30） |
| 合计 | 749（−16%） | — | 4,067（+30%） | — |
挂牌时间在变长：独立屋平均 34 天卖掉，比去年多 3 天；condo 要 49 天，多了 7 天。在售的 condo 多了 39%，plex 多了 43%。 作为对照，大蒙特利尔整体 10 月成交少 18%，condo 和 plex 的中位价持平（本站 11 月 6 日报道）。
对读者意味着什么
房东／业主：南岸的 plex 价格还在涨，但在售的 plex 多了四成，买家可以挑。想卖的，定价要贴近最近的成交，挂太高会拖在市场上； 想买 plex 出租的，南岸中位价 81 万，比蒙特利尔岛的 89 万低一截，可以算算租金回报。
地产经纪：南岸 condo 成交少了四分之一、挂牌时间拉长 7 天，带卖 condo 的要跟业主讲清楚节奏；独立屋相对稳，平均一个多月就能成交。
租客：想在南岸买第一套房的，condo 选择多了，中位价 40.7 万；但价格没有跌，加上利率刚上调，要按新利率算清楚月供。
来源
- APCIQ：10 月详细统计（Centris），South Shore of Montreal
- https://comapciqca-152af.kxcdn.com/fsmi-stats/mensuelles/2026/stats-202610-en.pdf英语 · 官方 · 一手来源 · 2026 年 10 月 · 南岸成交、在售、中位价、挂牌天数
- Journal Métro
- https://journalmetro.com/inspiration/habitation-et-immobilier/3233263/marche-immobilier-rive-sud-de-montreal-octobre-2026/法语 · 2026 年 11 月 8 日 · Helen 给的链接（该文注明由 AI 生成、记者编辑）
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