据加拿大CBRE公司最新发布的一份报告，蒙特利尔市中心办公空间的空置率已达到10.8%，高于2008-09年金融危机时期。这一数据显示出魁省经济发展的不好信息。但是，好消息是，蒙特利尔办公楼的供应创下20年的小高潮，包括已建的和在建的办公楼，都供应充足，在出租压力之下，业主可能选择投资装修或降低其价格。

CBRE魁北克分别副总裁Alexandre Sieber表示，蒙特利尔历史上的办公楼空置率平均在7%至8%左右，现在的空置率远高于平均水平，Alexandre Sieber认为，这显示出过去十年里，蒙特利尔经济表现持续下降和就业状况不佳。

数据显示，过去十年的经济发展指数显示，蒙特利尔在加拿大13个主要大城市中仅排名第10名。

CBRE的报告显示，加拿大全国的市中心办公楼空置率在2015年第三季度达到9.4%。这个数据显示出，加拿大的办公楼宇市场在今年新一轮的石油危机下还未有任何反弹。多伦多和温哥华的市中心办公楼宇空置率最低，多伦多为5.4%，温哥华为8.9%。而受石油危机冲击的阿省卡加利和爱蒙顿出现大量空置办公楼，卡加利办公楼空置率高达14%，爱蒙顿为10.5%，都属全国最差。

Alexandre Sieber指出，开发商兴建更多办公楼宇是个好消息，因为蒙特利尔需要新的空间，以满足新兴技术和工作场所的需示。他说：“蒙特利尔是世界级的城市，需要世界级的楼宇，而目前许多办公楼都显得老旧。”据统计，从2014年至2017年，蒙特利尔已经建成或正在兴建的办公空间达到170万平方英尺，只占办公楼宇总量的3%至4%。 Alexandre Sieber认为，这个建设量是保守的，不存在过度建设。

在这些新办公楼中包括：

— The Deloitte Tower，在今年6月完工，是蒙特利尔自上世纪90年代以来首幢高层办公楼，这由26层高的大楼，为蒙特利尔增加了近50万平方英尺的办公空间。据该楼楼主 Cadillac Fairview表示，70%的空间已出租。该楼也是蒙特利尔首座LEED“铂金级”认证的环保办公楼，最近刚刚获得魁省城市发展研究所颁发的最佳地产奖。

— 混和商住楼Aimia/Altoria，去年建成，位于Viger St. 和Beaver Hall Hill街解，下面10层为办公楼，办公空间23万平方英尺；上面25层为高档公寓。

— Maison Manuvie，由魁北克退休基金管理机构Caisse de dépot et placement du Québec旗下的地产开发机构 Ivanhoé Cambridge兴建 ，位于900 de Maisonneuve Blvd. W.，将在2017年建成，提供48.5万平方英尺办公空间。

— Urbacon高科技新数据中心位于Inspecteur St.街，有先进设备、宽带接入和宽畅机房，为高科技企业提供25万平方英尺的现代化办公空间。

Alexandre Sieber预测，蒙特利尔的经济增长至少2％，其中1.5％来源于就业机会的创造。

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