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家庭债务急剧上升 加国更严压力测试下月起实施

时间: 2021-05-24 16:15:20 文章来源: 加人加事
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火热的加拿大房地产市场还有几天就有可能冷却下来,因为加国央行已经发出新的警告,家庭债务急剧上升令加拿大人的财务状况面临崩溃,联邦政府和国家监管机构因此推出更加严格的抵押贷款测试,寻求购房者将面临难以负担的按揭还款。

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央行在最新的金融体系审查报告中说,许多家庭资产与债务相比已经失衡,限制了他们应对意外的金融冲击(如突然失业)的灵活性。

疫情爆发以来,加拿大人的家庭总债务增加了4%,自去年中期以来随着房地产市场开始升温而急剧上升,央行将贷款比例定义为家庭收入的4.5倍以上,此比例也已经超过5年前政策制定者收紧抵押贷款规则时的最高峰。

央行表示,房地产市场的活跃和抵押贷款令人不安的数字让人想起2016年,当时抵押贷款申请开始受到压力测试,以确保购买者在利率上升时可以从容面对还款的压力。

有鉴于此,加拿大金融机构监管办公室上周表示,从6月1日起,无保险抵押贷款的合格率将被设定为比合同利率高2个百分点或者5.25%,以较高者为准。

联邦政府随后宣布,将在同一天为有抵押贷款设定相同的标准,以有效的为买家做好准备,一对利率从当前低点回升的情况。

联邦财政部长方慧兰表示,近期房价的快速上涨正在挤压加拿大的中产阶级,并引起人们对整体市场稳定性的担忧。

央行在报告中指出,当前的房地产繁荣可能会在短期内帮助经济反弹,但是如果家庭由于收入减少而不得不削减开支,可能会导致未来的破产。

央行行长Tiff Macklem称,贷款超出还款能力,会导致这些家庭更加容易受到利率上升的影响,需要加拿大人和贷款方谨慎行事。

标签: 房贷

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