三年，30 万套便宜房源从魁省市场上消失了
Vivre en ville 对 5,504 名租客的调查：平均租金三年涨了 244 元，而月租低于 1,100 元的房源占比从 75% 掉到 56%。折算下来，近 30 万套便宜房子不再以那个价钱存在。
魁省大选正围绕住房吵得不可开交，一份新的调查给了这场争论一个量化的底。
环保与城市规划组织 Vivre en ville 本周三发布第四份年度租赁市场研究，基于 Léger 在 6 月 3 日至 24 日对 5,504 名 18 岁以上租客做的网络调查（若为概率抽样，误差约 ±1.3 个百分点）。
便宜的那一档正在消失
全省平均租金已达 1,170 加元，比 2023 年的 926 加元高出 244 加元。但更能说明问题的是分布的变化：2023 年约 75% 的房源月租低于 1,100 元，到 2026 年这个比例只剩 56%——刚过一半。
月租低于 1,100 加元的房源占比
Vivre en ville 把 1,100 元设为临界线。百分比
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| 年份 | 低于 1,100 $ 的房源占比 | 平均租金 |
|---|---|---|
| 2023 | 约 75% | 926 $ |
| 2026 | 56% | 1,170 $ |
该组织住房与规划协调员 Alana-K. La Rosa-Dancoste 说：「住房危机远没有结束。不管有些人怎么说，情况很糟，租金还在涨，人们很艰难。」
谁在承压
21% 的租客表示交租有困难——这个数字与去年持平，没有恶化，但也没有改善。细分下去差别很大：年收入低于 2 万加元的人群是 29%，单亲家庭 34%，有过无家可归经历的人群 49%。
调查发布时，正赶上「中间型可负担住房」（logement abordable intermédiaire）这一新类别在竞选中引发争议——这类由政府和私营部门共同出资的房源，租金比传统社会住房高出最多 50%，实际落在 1,700 至 2,000 元以上。魁北克党、QS 和自由党都公开批评了这个价位。
G 条那一栏，八成租客没看
对房东来说，报告里最值得注意的是这一段。
2024 年通过的 31 号法（时任住房部长 France-Élaine Duranceau 提出）给房东加了一项义务：必须在租约 G 条填写过去 12 个月支付过的最低租金，明知而不填的，可能被判惩罚性赔偿。
两年过去，调查显示仍有近 80% 的租客不知道自己租约 G 条上的金额。Vivre en ville 联合总干事 Vanessa Normand 的评价很直接：「把 G 条的螺丝拧紧，没起作用。」
这解释了为什么租金登记册成了这次选举的高共识议题。组织方公共事务总监 Samuel Pagé-Plouffe 说，这些数字说明「有必要建立一个公开且强制的租金登记册」。Vivre en ville 自 2023 年起自行运营了一个自愿填报的小型登记册，至今约 10 万人填过。
据该组织统计，目前只有 QS 和魁北克党明确支持建立登记册；自由党最近提出给长者住宅（RPA）的涨租设上限。Pagé-Plouffe 的判断是：「这个想法正在往前走，明显有什么事正在发生。」
来源
- La Presse《Près de 300 000 logements abordables « perdus » en trois ans》
https://www.lapresse.ca/elections-quebecoises/2026-09-02/hausse-des-loyers/pres-de-300-000-logements-abordables-perdus-en-trois-ans.php
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