央行行长：如房债情况失控就会干预
央行行长：如房债情况失控就会干预
时间: 2012-04-07 23:06:26
文章来源: 《世界日报》
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加拿大中央银行行长卡尼(Mark Carney)最近指加国目前的状况让其进退两难﹕加拿大高纪录的家庭债务，增加经济陷入困境的风险；但假如以加息抑制百姓借贷，又可能导致经济复苏受损。他强调，如果房债情况失控就会出手干预。
加国央行行长卡尼近日在接受加通社采访时，说﹕“在特殊的情况下﹐如果形势不利于经济的稳定﹐譬如家庭负债......央行可以采取货币政策以解决问题。毫无疑问﹐那是我们作出决策时的考虑因素。”
卡尼指，加国目前家庭负债与可动用收入比率在去年底接近151%，而央行分析员的预期是比例会接近美国在2008年金融风暴时的160%，这种情况离他所说的特殊情况已经不远。
但加国人却不认为自己负债过多，是因为目前超低利率多年来都没有上扬，而私人机构的分析员都说，央行还要等多一年才会加息。不少报告亦认为只要利率继续偏低，加国人仍有能力负担物业。而皇家银行最新的房屋负担能力指数显示，负担能力仍然在历来水平，包括温哥华，在2011年底甚至轻微好转。
卡尼对上述现象表示担忧，他坦言，房价继续上扬，而利率则持续低位，借贷额创新高未必是大问题，但最大的问题是︰如果利率回升，房价下跌，一些家庭债务负担就会出现问题；而相应减少消费，也会导致经济放缓。
他表示，加国人负债从没有今日这般高。我们的分析是︰假如利率回到正常水平，约有10%的国民约会负担不起，原因是加国人继续借钱置业、或以房屋抵押以申请贷款，再有就是民众的薪酬增长速度低于通胀。
一些经济师观点与卡尼的说法几乎一致，指加国楼价相对收入、租金支出等基本因素仍属过高，如楼市向下调整，幅度将在10至25%之间，而温哥华等房价火爆的城市的调整幅度则将更大。
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