说起去年深圳的房价，陈先生记忆犹新。“如果去年年初不买房，年末就要多付接近一倍的钱，深圳许多片区的房价涨幅着实吓人。”在他看来，到海外投资楼市还是处于考虑和考察阶段，但没想到已经“下手”晚了。

 

　　“国内春节假期，许多土豪都去加拿大探亲和旅游，顺手再买套房子不在少数。”陈先生说，或许是时间太仓促没办法货比三家，看上之后就立马加价疯抢，“我的家人也想在温哥华买房，但最近看中了没有及时决定，就被抢走了，中介经常说抢房的都是来自中国的客人”。

 

　　近些年来，随着海外热钱大举进入，原本不被看好的加拿大楼市有所起色，部分地区更一路飙涨。市场数据显示，今年1月加拿大大温地区房价同比大涨近40%。都会发展研究所发布了一项针对中国资金的调查结果，显示中国资金大举流向国际地产市场，排在前三的国家分别为美国、澳大利亚和加拿大。大温是加拿大地产市场最火热的地区，这里每年的楼价上涨主要受到中国投资者的推动，成了投资加拿大房产的首选地。自从2008年金融危机之后，大温地区楼市便很快复苏，因为这里非常适合海外投资者的需求，投资、移民和教育资源都是中国投资者最为关注的重点。

 

　　根据加拿大地产协会的报告显示，2015年加拿大的平均房价已经上涨了12%。不过，当地政府对房地产市场的监管愈发严格，部分银行的贷款按揭利率和门槛也在提升。从今天开始，加拿大将正式开始实施新的房贷政策。房屋价格超过50万加元，买家需至少支付10%的首付，比之前的5%整整增加了1倍。对于那些首付款在20%以下的购房者，政府将最长还款日期从40 年缩短至25年。

 

　　对于这项新政，有分析人士表示，这可能会在短期内缓解加拿大楼市过热，但长远看并没有很大影响。而经常被称为楼市过热主因的外国投资者并不会受到影响，因为一般他们给出的首付款远高于10%，所以这项政策并不能抑制他们的购买意向。

 

　　不过，加拿大楼市的分化现象也很明显。加拿大的阿尔伯塔是出产石油的地区，前几年油价高涨时当地经济也飞速发展，房价自然也在飞涨。不过，随着油价一路下跌，当地很多公司开始裁员，许多民众开始往多伦多这样的大城市迁移，阿尔伯塔的房价也一落千丈。“那里有很多断供的人会直接将钥匙寄给银行。”陈先生说。

 

　　没有“抢到房子”的陈先生并没有放弃，他计划等这些中国的“竞争对手”都回国以后再买。