还在投资公寓？ 蒙特利尔的这个市场更为紧俏
还在投资公寓？ 蒙特利尔的这个市场更为紧俏
时间: 2018-10-18 15:17:18
文章来源: iU91地产城
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根据Hennigar的一份新报告，加拿大写字楼市场第三季度整体入住率增长2.3％，加拿大六大城市的办公楼大部分空置率继续下降。
该报告研究了多伦多，蒙特利尔，温哥华，卡尔加里，埃德蒙顿和渥太华的办公楼市场数据，该季度的入住率增长超过280万平方英尺，在建面积增加了32％，达到1460多万平方英尺。
多伦多
大多伦多地区（GTA）继续领先，是北美主要大都市空置率最低的城市，为4.2％，多伦多中央商务区（CBD）的空置率为1.4％。
由于整个GTA的大面积办公楼越来越少，租户开始比以往任何时候都更早地进行房地产搜索以找到竞争优势，租户现在至少提前两年开始搜索，而以往一般都是12至18个月。
蒙特利尔
蒙特利尔办公楼市场第三季度充满活力，租赁办公面积133万平方英尺，空置率从10.8降至9.3％。
新办公大楼的建设正在推动这种复苏，以满足租户的需求，Manulife，加拿大广播电台和加拿大国家银行已经开始在该市建立新的总部。
Hennigar认为蒙特利尔的增长是可持续的，目前市区内在建的办公空间有190万平方英尺，其它地方还有230万平方英尺的空间在建。
温哥华
大温哥华连续第六个季度空置率持续下降，尤其是市中心。
市中心有30％（116万平方英尺）的写字楼已预租，另有14％（558,000平方英尺）可选择交易。
亚马逊所占的预租空间为14.8％，占地563,000平方英尺。
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