卑诗地产协会：今年全省成交跌 4.5%、均价跌 1.2%，在售房源十年最多；明年寄望温和复苏
BCREA 第四季度预测：今年成交略多于 67,000 套，均价约 94.1 万元。首席经济师说油价、贸易战、移民放缓和加息让买家观望。2027 年成交预计增 7.2%、均价涨 2.4%，前提是关税影响减弱、固定利率下降。
据加通社 11 月 10 日报道，卑诗地产协会（BCREA）最新的第四季度预测说，今年全省房屋成交预计比 2025 年少 4.5%，略多于 67,000 套；在售房源是 2015 年以来最多， 均价预计跌 1.2%，略高于 94.1 万元。协会预计 2027 年「温和复苏」，成交增 7.2%，均价涨 2.4%。
买家为什么观望
BCREA 首席经济师 Brendon Ogmundson 说，今年买家有好几个理由犹豫：油价冲击、跟美国的贸易紧张、移民放缓和利率上升。 预测写道，2025 年已经是十多年来成交最弱的一年，今年本来有复苏的苗头，却被卷土重来的油价冲击和加美贸易战的升级打断；人口增长到 2027 年都会偏弱，卑诗的增长能力有限。
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| BCREA 预测 | 2026 年 | 2027 年 |
|---|---|---|
| 全省成交 | 略多于 67,000 套（−4.5%） | +7.2% |
| 全省均价 | 略高于 941,000 元（−1.2%） | 964,200 元（+2.4%） |
| 大温成交 | 23,000 套（−3%） | — |
| Fraser Valley 成交 | 11,000 套（−4.4%） | — |
| Chilliwack 成交 | 1,900 套（−18%） | — |
分地区看，大温哥华今年成交预计 23,000 套，少 3%；Fraser Valley 11,000 套，少 4.4%；跌得最多的是 Chilliwack，从去年的 2,300 套降到 1,900 套，少 18%。 明年的复苏建立在两个前提上：美国新关税的影响减弱，固定按揭利率下降。协会预计那时 Lower Mainland 会迎来「等了很久的反弹」，全省均价到 96.42 万元。
相比之下，魁省的房价还在涨：本站 11 月 6 日报道，大蒙特利尔 10 月独立屋中位价 64 万元，比去年高 2%。
对读者意味着什么
房东／业主：在卑诗有房或想在卑诗投资的，在售房源是十年来最多，卖房要有耐心、定价要实际；明年的反弹要看关税和固定利率，不是定局。
地产经纪：有客户在卑诗和魁省之间搬家的，两边市场节奏不同——卑诗价格在跌，蒙特利尔还在小涨，卖在卑诗、买在魁省的，时间点要算好。
租客：在卑诗准备买第一套房的，今年选择多、价格往下走，有议价空间；但央行可能再加息，按揭利率要按更高的水平算。
来源
- BNN Bloomberg（加通社）
- https://www.bnnbloomberg.ca/business/real-estate/2026/11/10/real-estate-association-forecasts-bc-home-sales-to-slide-45-per-cent-this-year/英语 · 2026 年 11 月 10 日 · Helen 给的链接；BCREA 预测数字和 Ogmundson 的说法
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