最近的经济扩张，有利的借贷条件和移民增加是带动2011年魁北克地产市场发展的积极因素。随着国内和国际经济复苏减慢，本省消费和私人投资也将减少。国内生产总值则在2011年提高2.3%，2012年提高2%。

人口增长势头将继续支持魁北克未来的房地产市场。移民的净流入持续对出租屋市场和二手市场产生积极的影响。此外，人口老龄化无疑将导致一些家庭开始进入市场寻找适合他们家庭需求的房子，这种情况引起二手市场，以致新房市场需求的变动。因此，预计2011年新屋动工量为48000间，而2012年为44500间。具体来说，2010年受经济形势刺激和供应量不足影响，单住户新建房屋曾经繁荣，后来随着多住户房日益普及引致居住密度增加，热情有所冷却。实际情况是2011年新建单住户房屋为17000间，2012年增加3%，达到17400间。多住户住房经过2010年的强劲增长，在2011和2012年将保持平稳发展。鉴于目前共管公寓的供应水平，到2012年多住户住宅供应将有所下降，到27100间。

二手市场活动在今年第一季度出现下滑迹象，MLS销售额和去年相比下降。但随着二手市场供应量持续增加，市场应该在今年底开始重新出现活力。结论是，MLS成交数字在2011年达到77000宗，2012年79000宗。尽管出现还价热烈的情况，对房屋的需求相对稳定，减少了价格之前持续上涨的压力。一个稳定的市场会重新出现，因此，MLS平均成交价格维持在2011年$251200元及2012年$257400元水平。

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