联邦政府和蒙特利尔市 10 月 28 日宣布，蒙特利尔支持加拿大按揭和住房公司（CMHC）《住房设计目录》里的魁省住房图纸， 成为魁省第一个参与的城市。按 CMHC 的新闻稿，市府正在和各区合作，把这些标准图纸纳入土地使用法规， 目的是让住宅项目更容易落地、造价更低、市里发许可更快。宣布的是联邦住房和基础设施部长的议会秘书 Caroline Desrochers， 和市执委会住房和城市规划负责人 Caroline Braun。

魁省有 7 套图纸，免费下载

这套目录有 50 多套预先审过的低层住宅图纸，全国免费，按地区的建筑要求分成几个系列，魁省系列由蒙特利尔的 KANVA 建筑事务所设计。 魁省系列一共 7 套：两种附属住宅单位（后院小屋这一类），两种四联户，两种联排屋，还有一种可做六联户或三联户。 每套都有完整技术包，包括建筑和工程图纸、规格、无障碍布局、能耗文件和使用指南，另有地区造价摘要。 魁省的 7 套图纸都可以在 CMHC 目录网站的魁省页面查看和下载。

CMHC 说，外墙、屋顶、室内装修这些外观可以改，网站上的效果图只是示例。但使用者要自己请当地持牌建筑师、工程师或设计师调整设计， 确保符合所有法律，包括地方法规和建筑规范。按 CMHC 10 月 30 日更新的名单，魁省目前只有蒙特利尔一个城市参与。 联邦说，这套目录参考的是 CMHC 在 1940 到 1970 年代出的战后住房图纸；蒙特利尔 Côte-Saint-Paul、Villeray 等地至今还有不少当年按图建的「退伍军人房」。

能快多少，各方看法不一

Braun 说，这是「适合蒙特利尔现实的实用工具」，能「建得更快、更好、更便宜」；Desrochers 说蒙特利尔是联邦在住房上的关键伙伴。 据 La Presse，魁省建筑业协会 APCHQ 的 Isabelle Demers 认为，只要项目合规、符合分区，就能加快审批、控制成本，但 APCHQ 也指出魁省只有七个型号可选。

反对党住房发言人 Élise Tanguay 对 La Presse 说，蒙特利尔每个区都有自己的规划标准，「靠这个加快不了建房」；不过她也说， 蒙特利尔是全国小多联户最多的大城市，最有条件用好这套目录。新闻稿没有说各区什么时候把图纸写进法规。 魁北克市表示正在研究是否把目录纳入 2027-2030 年的住房计划。

对读者意味着什么

房东／业主：想在自家地块上加一个后院小屋、或者把老房子改建成四联户、六联户的，可以先到 CMHC 网站的魁省页面看图纸和造价摘要， 再问所在区的规划处能不能用、要改哪些。图纸免费，但仍要请持牌专业人士调整、签字；各区把图纸纳入法规之前，审批速度不会马上变。

地产经纪：卖可加建的独立屋或空地时，可以提醒买家有这套免费图纸，附属单位最小的只有 493 平方尺； 但别承诺「审批一定快」，要以所在区的实际规定为准。

租客：这类小规模加建如果真的多起来，蒙特利尔会多一些后院小屋和小型多联户的出租单位，但短期内影响有限。