据加拿大统计局昨公布的最新数据显示﹐加拿大新屋价格于今年6月上升0.1%﹐7个月以来首次上升。不过﹐多伦多市6月的新屋价格则维持平稳﹔同期﹐温哥华则上升0.2%。

统计局指出﹐新屋价格上升缓慢﹐主因是用于住宅房屋上的软木成本不断上涨。据工业產品价格指数显示﹐软木材价格自去年6月起至今﹐已涨价34.3%。统计局公布的新屋价格指数显示﹐全国11个大都会中﹐6月新屋价升幅最大的城市是满地可(1%)﹐其次為渥太华(0.7%)﹐第三位為圣卡芙莲市─尼亚加拉(0.5%)。

新屋价下滑则有6个城市﹐当中以奥沙华市(Oshawa)跌幅最大﹐有0.3%﹔多伦多市自去年11月至今年上半年﹐新屋价格一直没有上落。相反﹐温哥华新屋价经过5个月没有调整后﹐终在今年6月微升0.2%﹔卡加利与爱蒙顿则各升0.3%及0.2%。另外﹐加拿大按揭及房屋公司(CMHC)昨公布﹐加拿大上月新屋动工量為219,988间﹐较对上1个月(6月)的221,738间為少。CMHC首席经济师Bob Dugan表示﹐虽然7月份的动工量下跌﹐但动工量仍远高于歷史平均水平﹐因多个房地產市场中﹐多单位住宅动工量的上升﹐抵消了独立屋动工量的下调。

多伦多市7月动工量亦维持不变。因為在独立屋动工量下滑的同时﹐柏文大厦动工量却上升﹐抵消了前者的影响。

低幢房屋价格高企﹐继续令买家却步﹐只好转向相对较平的柏文大厦市场﹐将柏文厦动工量进一步推高﹐是自2005年以来的最高位。大部分柏文大厦动工量是在多市﹐达(60%)﹔其他则分佈在密西沙加市 (19%)﹑旺市(Vaughan ﹐11%)及奥克维尔市(Oakville﹐10%)。

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