买家有更大的选择空间，活跃于市场上的挂牌销售物业不断增加，根据大蒙特利尔地产管理局(Greater Montreal Real Estate Board)8月7日公布的数据，增幅达到18%。

尽管在加拿大其他城市住房市场出现疲弱现象，蒙特利尔岛内独立住宅价格中位数上个月同比上升了8%，达到$385000元，而公寓价格中位数也上升了4%，达到$278821元。
 

魁北克房地产经纪数据库数字表明，蒙特利尔大都会地区（CMA）2012年7月的销售量比2011年7月增长了3%，交投达到2643宗，其中单住户住宅销售一枝独秀，销量增长6%。

魁北克房地产管理局（GMREB）副总裁Diane MENARD指出，单住户住宅销售连续六个月录得增长，跑赢连续5个月销量不变的公寓销售，这种结果和我们过去今年所看到的情况有所不同，在2009年10月至2011年11月间，公寓销售表现每个月都优于单住户住宅销售。

其实2012年7月公寓销售相对于2011年7月来说是有所增长的，只不过销量只微升1%，而同期多住户家庭住宅销量则下降9%。

在蒙特利尔大都会（CMA）五个主要地区中，VAUDREUIL-SOULANGES上个月以高于去年同期销量30%的成绩高居榜首。北岸和南岸地区分别以增幅16%和8%位居其后。LAVAL未能保持之前一个月名列第一的优势，7月份仅以销量增长6%排在第四位，至于蒙特利尔岛内则以比去年同期销量下降8%的成绩敬陪末座。

在价格中位数方面，蒙特利尔大都会地区2012年7月单住户住宅保持稳定在$275000元水平。LAVAL和北岸地区单住户住宅价格中位数均上升3%，分别达到$280000元和$232000元，至于南岸地区及VAUDREUIL-SOULANGES地区则分别下降2%，价格中位数分别是$260000元及$255000元。蒙特利尔岛内单住户物业价格中位数上升幅度最大，达到8%，至$385000元水平。