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多伦多新屋销售翻了一倍还多 售价在百万左右

时间: 2020-01-30 16:01:10 文章来源: 加国无忧
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据加拿大《环球邮报》今天报道,在刚刚过去的2019年,GTA地区新屋销售翻了一倍,基准价格百万左右,其中单户住宅超过百万,而condo则接近百万,分别为$1,088,317和$916,585。
 
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根据房地产数据公司Altus Group的数字,2019年GTA地区共售出9,500套新建单户住宅,大大超过2018年全年的3,710套。不过,这个数字仍然低于10年平均值。
 
新建condo则售出27,000套,也比2018年的21,145多出5,855套,涨幅27%。
 
在GTA内部,多伦多市售出的新建condo最多,包括楼花、在建以及建成公寓增长5%,达到14,670个单元。
 
在多伦多市北面的约克区,新建condo销售翻了一番。多伦多市西面的荷顿区(Halton),销售额也增加了一倍。皮尔区(Peel)的销售也增长了55%。
 
另据房地产咨询公司Urbanation提供的资料,2020年估计有32,000套condo建成。其中多伦多市占了其中的三分之二,其它区以约克区最多。
 
从销售价格来看,地产公司Altus的数字显示,新建condo的基准价为$916,585,这是历史上新建condo的最高售价。
 
与此形成对照的是,新建单户住宅的基准价有所下降,降至$1,088,317。
 
皇家地产(Royal LePage)旗下地产公司Signature Realty的经纪人Simeon Papailias指出,新房价格的变化除了本地市场房源供应偏紧之外,另一部分原因是投资者所驱动。这个情况在新建condo市场体现更为充分。
 
Altus的报告也显示,由于一系列新政策,其中包括按揭压力测试的实施,新建单户住宅的价格就开始下滑,特别是从2017年的高峰下降明显。
 
该报告指出,更加严格的按揭压力测试,加上政府征收新税,还有加拿大央行三次加息,都导致市场的不确定性,这也是2018年新建公寓和单户住宅销售下降的主要原因。
标签: 新屋,销售

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