受够了!3万名房东要求立法:自动驱逐不交租的房客

时间: 2024-03-22 15:47:33 文章来源: 加国无忧
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房东们正在呼吁修改安省的规定,允许在不交租金的情况下更简单、快捷地驱逐房客。然而,租户维权人士表示,改变规定可能会让坏房东更容易利用这一制度,非法驱逐租户。
 
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此前,一位房东Christopher Seepe在网上发起了一份请愿书,呼吁对不付房租的房客“自动驱逐”。
 
Seepe表示,他承认这是“极端立场”,并称这是因为对房东租户委员会(LTB)延迟的失望,以及一些小房东因此面临可怕的财务后果。
 
在2022-2023年,LTB收到超过37000份L1申请,要求驱逐不付租金的租户,占所有房东申请的一半以上。
 
那一年,根据申请类型,只有7%的听证会安排在50或55个日历日的目标范围内。LTB一直在努力减少积压,包括雇用更多的审查员。
 
在安省法庭网站上公布的最新指标显示,听证等待时间正在改善,73%的案件安排在2023-2024财年第二季度的目标时间内。
 
Seepe则认为,许多案件根本没有必要进入听证。他的请愿书主张建立一个类似于卑诗省的制度,如果通知书没有争议,让房东容易获得驱逐令,无需听证会。
 
租户倡导者:不同情房东
 
在卑诗省,如果租客没有支付租金,房东可以在10天内通知他们终止租约。然后,租客有五天的时间来支付租金,或者向该省的住宅租赁部门申请对通知提出异议。
 
如果房客这两件事都没有做,房东就可以在没有听证会的情况下申请占有令。
 
租户资源与咨询中心的律师兼租户维权人士Robert Patterson表示,该制度可能会导致快速驱逐,但也可能被“坏人”利用。他鼓励其他省份不要把卑诗省作为处理驱逐问题的榜样。
 
他说,他经常听到租户说,他们的房东在申请占有令之前谎称发出了通知。
 
多伦多租户维权人士Geordie Dent表示赞同,他说,重要的是要采取强有力的措施,确保租户不会被非法驱逐。
 
当房东因数月未付房租而面临债务时,Dent认为这只是一种商业风险。他说:“我不同情现在租赁市场上的房东。我不同情那些被迫了解投资风险的投资者。但我很同情房客。”。
 
房东们受够了
 
当Seepe上个月开始请愿的最初几天,每天大约有3000个签名。现在有近3万个签名。
 
Seepe说,他已经把请愿书发给了安省所有省议员,并鼓励房东直接与本地的议员交谈。CBC新闻联系了市政事务和住房厅,询问是否考虑对安省法律做出任何修改,但没有得到回复。
 
Seepe说,房东的支持让他感到惊讶,他说这是一个明确的迹象,表明越来越多的房东感到厌倦。他认为,如果房东不需要担心冗长的程序,这可能会改善租赁市场。
标签: 房东

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