明年 6 月前，魁省房东不能为了拆分、扩建或改作他用让租客搬走；团结党说这条禁令要继续下去
这条禁令 2024 年 6 月 6 日起生效，为期三年。魁省团结党 9 月 26 日承诺，执政后会延长它，直到住房危机结束。禁令不管房东收回自住；到期后驱逐要走 TAL 的程序，补偿最少 3 个月租金。
魁省有一条禁令，不许房东以分拆单位、大幅扩建或改变用途为理由驱逐租客。 这条禁令 2027 年 6 月到期。魁省团结党（Québec solidaire）9 月 26 日在 Sherbrooke 承诺， 如果执政，会把它延长下去；党的发言人 Ruba Ghazal 说，住房危机一天没解决， 禁令就应该一直在。
禁令管的是哪三种驱逐
这条禁令出自《限制房东驱逐权、加强长者租客保护法》，2024 年 6 月 6 日获批。 法律写得很直接：从获批那天起三年内，任何租客都不能因为房东要扩建、分拆或改变单位用途而被驱逐。
违反禁令被赶走的租客，可以向魁北克住房行政法庭（TAL）索赔： 民法典规定的驱逐补偿、实际损失的赔偿，外加惩罚性赔偿。
禁令不管房东收回自住或给亲属住。这是另一条路，不受这三年的限制。
查看禁令管什么、不管什么
| 禁令期内（到 2027 年 6 月） | 禁令结束后 | |
|---|---|---|
| 为分拆、大幅扩建、改变用途驱逐租客 | 不允许 | 允许，但要走 TAL 的通知和审批程序 |
| 房东收回自住或给亲属住 | 不在禁令范围内 | 照旧允许 |
| 65 岁以上、住满 10 年、收入低的租客 | 收回和驱逐都不行（少数例外） | 同样不行——这条是长期规定，不随禁令结束 |
禁令也可能提前结束
法律里有一个提前终止的开关：当 CMHC 公布的魁省人口一万以上城市的整体出租房空置率达到 3% 时， 住房部长要在官方公报上刊登通告，禁令从通告刊登后的第 60 天起失效。 政府也可以在这 60 天里决定，某些地区继续适用。 另外，政府还可以把部分地区排除在禁令之外。
CMHC 下一份出租市场报告定在今年 12 月 8 日发布。
团结党为什么现在提
Ghazal 在 Sherbrooke 的说法是：禁令一到期，租客收到的「圣诞礼物」 就会是一封接一封的驱逐通知，「通知从秋天就会开始来」。
按 TAL 的规定，租约超过 6 个月的，驱逐通知至少要在租约到期前 6 个月发出。 以 2027 年 6 月 30 日到期的租约为例，通知最迟要在 2026 年 12 月底前送到（本文计算）。
自由党公布的承诺清单里没有这一条。魁省大选 10 月 5 日投票。
禁令结束后，驱逐要走哪些程序
禁令到期后，房东仍然可以因为这三种理由驱逐租客，但要按 TAL 的程序来， 而且要付补偿。
查看 TAL 规定的六个环节
| 禁令结束后的驱逐程序 | 规定 |
|---|---|
| 房东发通知 | 租约超过 6 个月的，至少在租约到期前 6 个月书面通知；要写明理由、日期，并附上民法典 1959.1 条（长者保护）的内容 |
| 租客答复 | 收到通知后 1 个月内。不答复，就当作拒绝搬走 |
| 房东申请 | 租客拒绝（或不答复）后 1 个月内，向住房行政法庭（TAL）申请 |
| 房东要证明 | 确实要做通知里说的工程，不是借口，而且法规允许 |
| 补偿 | 每连续租住一年补一个月租金，最少 3 个月、最多 24 个月，另付合理的搬家费 |
| 恶意驱逐 | 租客可以在知道真相后 3 年内索赔，包括惩罚性赔偿 |
65 岁以上的租客还有一层长期保护：租客或其配偶在驱逐或收回时年满 65 岁、 在这个单位住满 10 年、收入不超过申请低租金住房上限的 125%， 房东既不能驱逐，也不能收回。这条是 2024 年同一部法律改的民法典，没有期限。 例外只有三种：房东自己 65 岁以上要搬进来住；收回后给 65 岁以上的人住； 或者房东本人 65 岁以上、住在同一栋楼里，要把单位给一个不到 65 岁的人住。
来源
- La Presse Canadienne（经 L'actualité）
- https://lactualite.com/actualites/a-sherbrooke-qs-sengage-a-renouveler-le-moratoire-sur-les-evictions/法语 · 2026 年 9 月 26 日，Coralie Laplante · 团结党的承诺和 Ghazal 的说法出自这一篇
- Radio-Canada
- https://ici.radio-canada.ca/info/en-direct/1014504/elections-quebec-jour-31-campagne-26-septembre-2026法语 · 大选第 31 天直播页，2026 年 9 月 26 日 · 「禁令 2027 年 6 月到期」
- La Tribune（经 Le Soleil）
- https://www.lesoleil.com/elections-provinciales-2026/2026/09/26/quebec-solidaire-promet-de-prolonger-le-moratoire-sur-les-evictions-VVD7XUTAHRC47DABIP2VJQ3JBM/法语 · 2026 年 9 月 26 日，Ariane Aubert Bonn · 本文配图出自这个页面
- 魁北克住房行政法庭（TAL）
- https://www.tal.gouv.qc.ca/fr/droit-du-locateur-de-mettre-fin-au-bail/eviction-pour-subdivision-agrandissement-substantiel-ou-changement-d-affection-d-un-logement法语 · 官方 · 驱逐程序、通知期、补偿标准，以及法律要点 PDF
- 魁省团结党新闻稿（CNW）
- https://www.newswire.ca/fr/news-releases/elections-2026-stephanie-vachon-s-engage-a-renouveler-le-moratoire-sur-les-evictions-pour-proteger-les-locataires-de-sherbrooke-821909576.html法语 · 2026 年 9 月 26 日 · 党自己的公告
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