魁省房地产逆势升温 销售价格都大涨
魁省房地产逆势升温 销售价格都大涨
时间: 2025-05-07 15:50:18
文章来源: 蒙城华人网
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与加拿大多数大城市不同，蒙特利尔与魁北克地区的房地产市场不仅没有降温，反而持续呈现出交易活跃与价格上涨的明显趋势。
在蒙特利尔都会普查区，2025年4月共完成5126笔房地产交易，比2024年同期增长10%，比魁省历年4月的平均水平高出8%。
相同的趋势也出现在价格上，无论是独立屋还是公寓市场，价格都明显上扬，根据魁北克省房地产经纪人协会（APCIQ）最新数据。
独立屋方面，2025年4月的中位售价为62.5万元，比2024年4月的57.5万元上涨了9%。
公寓方面，中位价从 2024年4月的40万元 上涨至 42.45万元，年增长率为6%。
APCIQ市场分析服务主任Charles Brant认为，这种情况可以归因于：“按揭保险规则的新放宽，加上过去六个月利率下降的加快步伐，尽管加拿大央行在4月上旬暂停了降息。”
在魁北克地区，房地产热潮较晚开始蔓延，但如今也快速升温：2025年4月，销售数量同比增加了 12%；其中，公寓市场交易激增21%。
价格方面，魁北克市独立屋中位价为 45万元，比2024年4月的 38.075万元 增加了 18%；公寓中位价为 31万元，比一年前的 27.525万元 增加了 13%。
这种价格暴涨，很可能与挂牌量大幅下滑有关：2025年4月，魁北克地区独立屋挂牌量同比减少28%；公寓挂牌量也减少了 35%。
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