蒙特利尔房地产依然火热 涨了这么多
蒙特利尔房地产依然火热 涨了这么多
时间: 2025-09-05 16:13:42
文章来源: 蒙城华人网
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2025 年 8 月，蒙特利尔房地产市场依旧火热，尽管魁北克整体经济放缓，房屋销售和价格仍在持续上涨。
根据魁北克房地产经纪专业协会（QPAREB）的数据，上个月大蒙特利尔地区共录得 3,330 套住宅成交，同比增长 12%。这是自 2021 年以来最活跃的八月，也是蒙特利尔房市连续 第 20 个月成交增长。
各类物业需求强劲
蒙特利尔各主要区域的销售额均同比上涨。多户住宅（plex）市场尤其活跃，8 月成交 365 套，同比增长 23%。
挂牌量略有增加，大蒙特利尔地区待售房产为 17,515 套，同比增长 4%，其中主要增长来自公寓，供应增加12%。尽管供应有所上升，QPAREB 表示市场仍然明显有利于卖方。
房价持续上涨
房价在整个地区持续上扬。8 月，蒙特利尔独栋住宅的中位价达到 633,250 元，同比上涨 7%。涨幅最大的是 蒙特利尔岛和 Vaudreuil-Soulanges（均上涨 10%），其次是北岸（8%）和 Saint-Jean-sur-Richelieu（7%）。
2025 年前八个月，蒙特利尔房价上涨情况如下：
独栋住宅：上涨 9%
多户住宅（plex）：上涨 8%
公寓：上涨 6%
QPAREB 市场分析总监 Charles Brant 表示：“蒙特利尔异常活跃的住宅市场持续受到多种因素驱动，自去年年底以来持续刺激需求，包括较低的利率以及在特定条件下延长至 30 年的贷款摊还期。”
Brant 补充说，首次购房者跟不上市场节奏，需求主要由已有房产的重复购房者推动。
“市中心及其他高端社区的销售增长最为显著。”
市场逆势而行
尽管经济出现降温迹象，房市依然表现强劲。加拿大统计局确认 2025 年第二季度全国经济活动下降，而魁北克统计机构数据显示，自 4 月以来省内 GDP 呈下行趋势。
即便如此，分析师认为，蒙特利尔的房屋销售和价格正在抗衡经济放缓，使该市场保持加拿大最具竞争力之一。
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