「蒙特利尔的房子平均 100 万」这句话没错，但一半的成交在 82.5 万以下
「蒙特利尔的房子平均 100 万」这句话没错，但一半的成交在 82.5 万以下
时间: 2026-09-23 14:49:46
文章来源: 编译自 Radio-Canada（数据：魁省房地产经纪协会／Centris）
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魁省保守党党领说年轻人买不起「平均要 100 万」的蒙特利尔房子。Radio-Canada 核查：岛上单户住宅 2026 年平均成交价确实是 1,049,568 元，但中位价是 825,000 元。协会自己的市场分析总监说，业界更看中位价——平均价被高端成交拉高了。
魁省保守党党领 Éric Duhaime 这样说年轻人买房： 「他们大概买不起房，除非爸妈帮一把，因为他们没钱买一套在蒙特利尔平均要 100 万元的房子。」Radio-Canada 的核查栏目今天下午查了这句话： 平均价那个数是对的，但它不是大多数人实际会碰到的价。
按魁省房地产经纪协会（APCIQ）的数据，2026 年蒙特利尔岛上单户住宅的 平均成交价是 1,049,568 元——确实过了 100 万。 但同一时期的中位价是 825,000 元。也就是说，1 到 8 月成交的房子里， 有一半低于 82.5 万。
查看两个范围的中位价和平均价
| 单户住宅成交价，2026 年 1 至 8 月（APCIQ，用 Centris 的数据） | 中位价 | 平均价 | 平均比中位高 |
|---|---|---|---|
| 蒙特利尔岛（整个岛） | 825,000 元 | 1,049,568 元 | 224,568 元，27.2% |
| 蒙特利尔市（不含 Westmount、Ville Mont-Royal、Hampstead 等） | 755,000 元 | 938,523 元 | 183,523 元，24.3% |
为什么业界更看中位价
APCIQ 市场分析总监 Charles Brant 的解释是：住房这一行更偏好中位价， 因为它能减弱扭曲。平均价会被最高端那批成交拉上去，而这类成交的数量并不少。
这个差距可以直接算出来：岛上的平均价比中位价高 224,568 元， 高出 27.2%。这个缺口就是被高价成交拉出来的那一段。
换成蒙特利尔市，两个数都往下走
如果只看蒙特利尔市——也就是不含 Westmount、Ville Mont-Royal、 Hampstead 这些更贵的独立市镇——中位价比整个岛略低一些，是 755,000 元， 平均价是 938,523 元。两者的差是 183,523 元，高出 24.3%。
换句话说，同一个「蒙特利尔」，按不同的范围和不同的口径， 能给出 75.5 万到 104.9 万这么宽的一组数。引用哪一个，结论会差很多。
来源
- Radio-Canada — La Vérif express : les maisons de Montréal à 1 M$, vues par Éric Duhaime（选战实时页第 27 天，该条 2026 年 9 月 22 日 14 h 18 HAE；Joëlle Girard、Nicolas Bourcier、Jérôme Labbé、Jean-François Thériault）
- https://ici.radio-canada.ca/info/en-direct/1014390/elections-quebec-jour-27-campagne-22-septembre-2026法语原文 · Duhaime 的引语、四个价格数字和 Charles Brant 的说法出自这一条；价格数据由魁省房地产经纪协会（APCIQ）提供，该会用的是 Centris 的成交数据
标签:
蒙特利尔,房价,中位价,平均价,APCIQ,Centris,魁省大选,核查
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