房地产公司预测：今年第四季度全国房价将涨
房地产公司预测：今年第四季度全国房价将涨
时间: 2026-08-24 16:02:44
文章来源: epochtimes
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加拿大大型房地产公司Royal LePage调高了对房价的预测：2026年第四季度，加拿大整体房价将比去年同期上涨2%，达到82万3,344元，高于此前预测的1%涨幅。
根据Royal LePage的预测报告，魁北克市的房价同比涨幅将最大，达到8%；其次是大蒙特利尔地区和温尼伯，涨幅均为5%；接着是哈利法克斯、埃德蒙顿和里贾纳，预计房价涨幅均为4%。
加拿大房价最高的两个市场——大温哥华和大多伦多地区，预计房价将分别下降3.5%和2%。
报告称，整体春季房市在经历年初的低迷后，于5月开始逐渐转强，并在6月保持了这一势头。
Royal LePage总裁兼首席执行官菲尔．索珀（Phil Soper）在新闻公告中表示，他对秋季市场延续正常发展趋势持乐观态度，因为今年早些时候推迟入市的买方，以及推迟将房产上市的卖方，其需求都在持续增长。
他说，随着年初持观望态度的购房者入市，一些地区的购房势头延续到了夏季。在很多情况下，消费者持观望态度并非因为他们缺乏兴趣，而是因为缺乏紧迫感。在库存水平仍然较高的市场，购房者有充裕的时间，可以慢慢挑选适合自己的房产。
另外，持续的经济不确定性，也影响了加拿大人的购房决定。索珀说，对加拿大消费者而言，《加美墨贸易协定》的不确定性，是他们在作出重大财务决定前需要评估的重要因素。“与贸易相关的焦虑，足以打击消费者信心。”他说。
该报告称，加拿大今年第二季度房屋均价同比下降1.4%，至81万4,900元；但与上一季度相比，房屋均价小幅上涨0.2%。
按房型比较，全国独立屋房价中位数同比下降0.9%，至86万2,400元；公寓房价中位数下降2.9%，至57万4,800元。但按季度环比计算，独立屋房价中位数上涨0.6%，公寓则下降0.5%。
报告称，加拿大房价最高和最低市场之间的价差正在缩小。今年第二季度，大温哥华地区和大多伦多地区的平均房价同比分别下降4.5%和4.6%，但其它地区由于供应有限，房价普遍上涨。
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