CMHC: 加拿大2月新屋开工速度上升4.5%
CMHC: 加拿大2月新屋开工速度上升4.5%
时间: 2026-03-17 16:46:16
文章来源: 加国无忧
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加拿大按揭及住房公司（Canada Mortgage and Housing Corporation，缩写CMHC）表示，加拿大2月份的住房开工年化速度上升了4.5%。
该国家住房机构指出，经季节调整后的年化住房开工量在2月份为250,900套，高于1月份的240,148套。
住房开工数据通常每个月都会有较大波动，因为一些大型项目一旦启动，就会明显拉高当月数据。以六个月移动平均计算，经季节调整后的住房开工年化速度在2月份为256,005套，较前一个月下降0.4%。
CMHC副首席经济学家Kevin Hughes在新闻稿中表示：“2月份的六个月趋势基本持平，这表明尽管每月数据波动较大，但新房建设活动整体仍保持相对稳定。”
他补充说：“展望未来，我们预计企业不确定性上升以及建筑成本增加，将在短期到中期对住房开工数量和趋势造成压力。”
在人口超过1万人的城市地区，实际住房开工量同比增长了10%。
今年2月份，这些城市共记录到15,886套住房开工，而去年同期为14,420套。
该机构表示，今年到目前为止，全国已有31,974套住房开工，比2025年同期前两个月增长5%。这一增长主要来自不列颠哥伦比亚省和安省年初开工量的增加。
在安省，整体开工量上升弥补了多伦多的下降。加拿大最大城市多伦多在2月份的住房开工量同比下降28%，主要因为多户住宅和独立屋开工数量减少。
与此同时，温哥华的住房开工量同比增长60%，蒙特利尔则增长18%，主要由多户住宅和独立屋建设增加所带动。
虽然2月份的建设活动相比受严寒天气影响的1月份有所回升，但TD的经济学家Rishi Sondhi认为，这次反弹力度“相对温和”。
他在一份报告中指出：“从趋势来看，自去年9月以来，住房开工量整体一直在逐渐降温。”
他还表示：“我们认为，未来住房开工速度仍会继续放缓，原因包括人口增长疲软、建设成本高企、未售房源库存较高，以及像GTA（大多伦多地区）这样关键市场的预售活动非常疲弱。”
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