Rentals.ca 和 Urbanation 10 月 7 日发布的 9 月租金报告显示，全国各类住宅的平均要价租金是每月 2,034 元， 比去年 9 月低 4.2%。这是连续第 24 个月同比下降，也就是整整两年。 蒙特利尔平均 1,959 元，同比只降 1.1%，仍是全国六个最大租房市场里跌得最少的。

蒙特利尔一带：Laval 涨 8.5%，Longueuil 跌 11.3%

蒙特利尔 9 月的平均要价比 8 月涨了 0.2%。在报告列出的全国涨跌最多的城市里， 蒙特利尔周边占了三个：Laval 同比涨 8.5%，全国排第三； Côte Saint-Luc 同比跌 13.6%，是全国跌得最多的；Longueuil 跌 11.3%，排第二。 报告没有解释这几个城市涨跌的原因。

按省看公寓和共管公寓，魁省同比降 1.3%，比安省（−3.7%）、曼省和阿省（各 −3.4%）、 卑诗（−2.3%）都降得少；新斯科舍省（+1.2%）和萨斯喀彻温省（+0.4%）是仅有的两个还在涨的省。

全国：两年降了 7.3%

2,034 元比 8 月的 2,035 元只少 1 元，是连续第二个月环比下降。在这之前，4 月到 7 月连涨了四个月。 报告说，这符合入秋后的季节性放缓。两年下来，全国要价租金一共降了 7.3%，是 2022 年以来最低的 9 月水平， 比 2024 年 5 月的高点 2,202 元低 9.2%。

Urbanation 总裁 Shaun Hildebrand 在发布稿里说，连降两年是加拿大租房市场近年来最长的一轮下跌， 主要原因是供给多了。但他也说，多伦多和温哥华的新增供给已经过了高峰，两地租金过去六个月在往上走， 同比跌幅明显收窄：「多伦多和温哥华往哪走，全国其他地方就会跟着走。」

个人出租的房子跌得最多

按房型分，专门建的出租公寓最抗跌，同比降 2.7%，到 2,036 元；其中三居室只降 1.4%，到 2,715 元。 共管公寓出租同比降 7.8%，到 2,052 元，其中 studio 降 9.6%；独立屋、联排这类个人放出来的房源降 7.4%，到 2,016 元。

这份报告数的是租房平台上挂出来的要价，不是在租租客实际交的房租。