刚公布的多伦多地产局11月份房屋销售报告显示，当月交易量比去年同期上升了一成四，房屋平均售价58万馀。成交量已连续五个月同比增加，房价更是始终只涨不跌。对此，有华人地产经纪预计，今年冬季的楼市小澹季，市场也会表现比往年好，而明年开春的市场回暖更有望比往年来得早。

经纪孟君表示，2013年还有一个月就过去了。回想年初时，不少专家对今年的大多伦多楼市预测总体不乐观；即使到了春季，各种相关预测也都认为，今年房地产市场将是以平稳为基调，即成交量与去年持平，房价保持同比略涨。但是进入6月之后，市场的表现令这些人大跌眼镜，房屋交易量与去年同期出现回升；之后，7、8、9月的夏季成交量同比不仅有增加，而且增幅一个月比一个更大，到9月甚至出现了与去年同期相比，增幅近成的佳绩。而去年的夏季，大多伦多地区的房产市道是处于以「火爆」来形容的时期，不少业者甚至认为去年夏天达到的销售量高度，将一时难以打破。但事实却是，今年在银行利率收紧的情况下，房屋买卖成交量大大超过了去年。

孟君并说，进入秋季10、11月之后，市场上又有人说，今年夏季的市场畅旺表现只是短暂反弹，但结果是，这两个月均以双位数的成长，超越去年同期的表现。

冬季是往年地产市道的澹季，孟君认为，12、1、2月的房屋成交量应会低于夏季和秋季，但是仍会比去年好。因为目前市场已经达到了一个高度，而且也看不到有令市场急剧下跌的因素，比如政府突然推出限制房市过热的举措，或者银利突加利息等。如果仅是天气变冷的原因，房屋成交量下跌的数量有限。

孟君认为，多伦多地产局公布的数据中，有一个数字值得关注，即最近的大半年来，尽管成交量同比一再增加，房价也一路上涨，但是挂牌上市的房屋数量却一直少于去年同期。以11月来说，新挂牌上市的房屋数量为9343个，同月卖出的房屋数量却有6391个；相比去年11月份，共卖出5613个房屋，但新挂牌待售的房屋却有9775个。可见市面上待售的房屋数量是偏紧的，尤其是一些热门区域，以及较多购房者目标的价位房屋。这种情况若不改变，那麽楼市量价齐升的局面，也会持续存在。

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