国际货币基金(International Monetary Fund，IMF)表示，加拿大房市可能迈向“硬着陆”。房市过热及家庭债务创下新高，可能成为加拿大经济发展的绊脚石。

 

IMF驻加拿大代表法鲁奇(Hamid Faruqee)及佩卡托瑞（Andrea Pescatori）公开表示，加拿大度过2008年金融危机，然而现在又面对另一种金融危机，那就是房市过热及高家庭负债。他们认为，虽然家庭债务最近有稳定趋势，但在过去10年内已经达到历史新高，甚至占可支配收入的150%，在经济合作暨发展组织（OECD）中名列前茅。

 

同时，过去15年内加拿大的大城市房价涨幅超过60%，包括多伦多和卡加利。温哥华的房价飙涨程度最为惊人，在全球高房价的排名中仅次香港。IMF报告指出，近几年加拿大政府已感受到高家庭债务带来的威胁，并制订政策控制，然而效果相当有限。

 

法鲁奇和佩卡托瑞表示，“最近房市交易减少、经济成长放缓，加上美国可能升息，加拿大被过度炒热的房市可能会逐渐降温。我们也必须密切关注硬着陆的风险。”根据加拿大房地产协会(Canadian Real EstateAssociation)日前公布的数据，1月份全国成屋销售量比去年12月再下跌3.1%，是连续第三个月下跌。在遍地跌势中，唯独大温房市仍持续看涨，2月成交量达3061户，较去年同期成长21%。