【加国地产新闻】-大温：4月成交量跌至11年最低房价年涨3.7%-iU91加拿大地产城

时间: 2012-05-02 21:21:26 文章来源: 北美中文网

浏览:

根据大温地产局（REBGV）最新发布的房屋统计数据，4月份房屋成交量下滑至2001年以来的历史低点，房屋销售行情基本处于平衡状态。

销量年跌13.2%11年新低

截至到4月，大温市场上所有在售房屋数量达16538间，相比上月增长8.5%，相比去年同期则上升16%。各类房屋的标杆价格（benchmarkprice）4月份达到683,800加元，相比去年4月份上涨3.7%；相比今年的前三个月则增长了2.8%。

大温地产据总裁EugenKlein在一份声明中指出，“尽管4月份的销量数据明显低于历史上同一月份的典型水准，我们依然可见，由于活跃在市场上的挂牌比率仍保持在大约17%，因此目前市场上的供求关系基本处于平衡状态。”

尽管在不同的地区，不同类型的房屋价格相差较大，不过总体看来，目前大温房屋的市场价位普遍还算稳定。月度报告显示，最近几个月以来，房屋销量与挂牌始终保持大体一致的变动步伐，这导致本地房屋市场维持在平衡状态。

房屋均价年涨3.7%独立屋年涨6.3%

数据显示，2012年4月大温地区成交量2799间，相比上年同月的3225间，大降13.2%；而相比今年3月份的2874间则下降了2.6%。这一销量是自2001年以来录得的最低单月销售量，且低于10年平均数3369间，降幅达16.9%。

此外，4月份新挂牌的房屋（含独立屋、半独立屋及公寓）6056间，相比上月的5843间，以及比起去年同期的5847间，均增长了大约3.6%。而这一数据相比10年房屋挂牌量的平均数，亦高出了大约6.7%。

4月独立屋一共售出1126间，相比去年同月的1402间，大幅下滑19.7%，而标杆价格则相比上年增长6.3%，达到1,064,800元。

温西独立屋最贵均价227万西温次之

4月份标杆价格最高的区域是温哥华西区，达到227万元，西温以198万元紧随其后。

公寓的标杆价格相比上年同期增长1.1%至375,900元；Townhouse的标杆价格年度上涨1.7%，至487300元。

菲沙河谷地区的房屋销量亦呈现年度下降趋势，尽管下降得趋势相比大温地区和缓。根据菲沙河谷地产局统计数据，4月份菲沙河谷的房屋成交量为1435间，相比去年同期下跌5%，但是相比今年3月的1412间则有了些微增长。

与此同时，菲沙河谷新挂牌房屋比一年前增长了7%，从去年的2918间升至3134间，这使得该地区所有在售房屋的数量飙升至10312间，高出2010年7月时录得的最高峰数据。

价格方面，菲沙河谷的房屋标杆价格年度上涨5.3%，从去年同期的547,800元升至今年4月的576,600元。

标签: 市场