地产大佬Zillow进军加拿大 要公开历史成交价

时间: 2017-11-10 15:54:50 文章来源: 加国无忧
浏览:

美国房地产搜索网站巨头Zillow将于明年开始,在其网站上展示加拿大的待售房屋和楼盘。

23_1FT4930.png

据悉,Zillow集团旗下的Zillow.com和Turlia.com共有1亿7000万用户。该公司发言人Emily Heffter已经证实了本周《地产杂志》(Real Estate Magazine)有关报道。

Zillow发表一份声明说:“我们知道美国有许多买家有兴趣购买加拿大的物业,所以我们尝试在Zillow上发布加拿大的楼盘。”声明说,目前还没有任何消息可以宣布,只是在探讨阶段。

不过,《地产杂志》引用Zillow集团驻温哥华首席行业发展官 Errol Samuelson的话说,Zillow将为加拿大物业在美国提供具有价值的宣传和推广。

他说,Zillow集团早在4-5年前就有意展示加拿大的物业,该公司自2014年起在Yaletown设立了软件研发部门。

美国是加拿大三大传统外国买家来源地之一,另据皇家地产公司(Royal LePage)的数据,美国人是加拿大娱乐性物业的最大外国买家。

据报道,Zillow.com将为加拿大的物业提供Zestimate功能,用电脑算法评估房屋的最新估价。Zestimate目前为美国1亿1000万物业进行估价。

Zillow也会接受地产经纪、按揭公司和地产业的广告发布。

据报道,Zillow计划从2018年第一季度开始发布加拿大的楼盘,在其网上发布不收费,但是Zillow集团向买家经纪卖广告。

Samuelson表示,Zillow集团的一些软件产品能帮助地产经纪找到有意向的买家,包括客户关系管理(CRM)数据库,以及电子签名工具DotLoop。

该公司近期还推出新的3D房屋展示应用Zillow Group Home Capture,地产经纪可用iPhone手机对每个房间进行全景拍摄,“这类似于房屋的谷歌街景,给用户身临其境的效果。”

针对加拿大物业的Zestimate估价算法,网站将提供加拿大房屋估价区间、最佳估价(单一价格),近一年估价和图表,以显示物业与本社区和本市房价相比的价格走势。

Samuelson介绍说,目前美国物业的估价非常准,约一半估价与物业的实际售价相差不到4.3%。

但是值得一提的是,Zillow网站一直都公开待售物业的历史成交价格(price histories)。

而在加拿大,房屋交易和估价的信息很难获取,包括加拿大地产协会和多伦多地产局(TREB)都一直拒绝公开这一数据信息,而是由地产经纪内部掌握,只向他们的客户提供。

Zillow集团成立于十年前,旗下有Zillow.com,Trulia.com(类似于Zillow.com,提供更多社区信息,如学校和犯罪率),Realestate.com(针对首次买家和年轻人),StreetEasy.com(纽约市),以及租房网站HotPads.com和NakedApartments.com。

发布加拿大物业是该公司首次在网上展示美国以外的物业。Samuelson说,很多美国人会对加拿大的待售房屋感兴趣,比如,大西洋省份的房价在美国人看来非常合理,波士顿居民在缅因州买一间度假屋,可能不知道同样的价格可以在新斯科舍省买下两间。

标签: 房市

(共条评论)网友评论

(注册登录后发表评论,将会获得更多关注)

iU91.com是按照华人文化习惯开发的面向加拿大华人的中文自助放盘系统,已经成为华人买房、租房和生意买卖的必备工具。独特的“学区找房”满足了华人重视子女教育的需求。 “地铁找房”和“地图找房”使新来的移民和留学生在不熟悉城市的情况下快速地找到交通方便和生活机能优越的住房。“社区环境”可以使购房者知道入住社区的人口和社会结构状况。

×
分类查询
顶部
底部
×
分类查询