首页 新闻 加国新闻 编号: 071070

加拿大按揭利率有点高 最高的国家你想不到!

时间: 2019-08-30 15:30:37 文章来源: 加国无忧
浏览:
根据多伦多地产局(TREB)发布的月报,今年7月GTA地区各类房屋销量比去年同期大涨24.3%,温哥华地区的销量也大幅回升,升幅与GTA地区不相上下。其中一个原因在于,买家所付的成本已经下降。
 
084955dfr41xzf30rzoz06.jpg
 
根据加拿大利率比较网站Ratehub提供的数字,最近加拿大按揭利率达到2017年7月以来的最低水平,并接近历史最低点。最低固定利率目前为2.39%,比今年年初下降0.8个百分点。
 
那么如果与其它国家比较,加拿大家庭的按揭究竟有多贵?
 
据加拿大《赫芬顿邮报》(HuffPost Canada)最新报道,加拿大业主所付按揭利率偏高,虽然比美国和澳大利亚稍低一些,但比世界许多国家都要高。
 
目前加拿大可以获得的最低按揭利率是2.39%,很多发达国家都不到1%,日本是0.37%,比利时为0.1%。
 
当然,这还不是最低的。丹麦已经开始向贷款人提供-0.5%的按揭利率,这应该是全球首家提供负利率按揭房贷的银行。
 
从下图可见,中国的最低按揭利率最高,达到4.25%。
 
085006y4cc1ojvzu4occ78.jpg
 
《赫芬顿邮报》强调说,上图中的这个比较实际上是粗线条的,并没有考虑诸多影响真实按揭利率的因素,比如金融机构的按揭条款,以及还款期的长短等。
 
对加拿大的潜在买家而言,房市再度活跃及房价上涨显然与更实惠的按揭贷款有关。最近几个月来,包括美国在内的多国利率都在下降,这当然把加拿大银行提供的按揭利率进一步拉低。
 
此外,加拿大央行也放宽了按揭贷款压力测试中使用的利率,将其从以前的5.39%降低至5.19%。这不仅催动消费者的购买欲,也让更多人可以从银行借更多钱,买更大的房子。
 
根据Scotiabank Economics提供的资料,经季节调整之后,今年6月份加拿大家庭按揭贷款已经按月增加了5.2%。这是自2017年7月以来,家庭按揭贷款最大的按月增幅。
 
与此同时,加拿大家庭的债务实际上仍然在持续增加。信用评级机构Transunion的一份最新报告称,虽然按揭贷款的增长已经和缓,但加拿大人的债务增长速度快于收入增长速度,2018年的增幅为4.3%,已经达到1.88万亿加元。
 
其中很大部分原因,在于加拿大的年轻人借债过多,其中千禧一代的债务在去年飙升了12.3%。Transunion的报告还发现,年轻人越来越多地借债支付他们的基本生活费用。
标签: 按揭,利率,贷款

(共条评论)网友评论

(注册登录后发表评论,将会获得更多关注)

iU91.com是按照华人文化习惯开发的面向加拿大华人的中文自助放盘系统,已经成为华人买房、租房和生意买卖的必备工具。独特的“学区找房”满足了华人重视子女教育的需求。 “地铁找房”和“地图找房”使新来的移民和留学生在不熟悉城市的情况下快速地找到交通方便和生活机能优越的住房。“社区环境”可以使购房者知道入住社区的人口和社会结构状况。

×
分类查询
顶部
底部
×
分类查询