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加国1月中等城市租金涨幅升 超工资涨幅3倍

时间: 2020-02-18 16:33:36 文章来源: epochtimes
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加国最新数据显示,今年1月全国几个一线城市房租涨幅虽放缓,但许多中等城市房租飙涨。
 
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二、三线城市租金涨幅远超工资涨幅
 
据《赫芬顿邮报》报导,加拿大统计局数据显示,上月全国平均工资同比涨3.8%,涨幅可喜。但Padmapper网站统计的全国24座城市中,14座城市租金涨幅超3.8%的全国平均工资涨幅,有些城市租金涨幅是工资涨幅的3倍甚至4倍。
 
数据显示,安省渥太华、基奇纳—滑铁卢、金斯顿和伦敦等多个城市,过去1年中1卧室公寓月租涨近15%。圣凯瑟琳斯和温莎1卧公寓租金涨幅均破10%。哈利法克斯、萨卡斯通和维多利亚等主要城市,租金涨幅也较大。
 
Padmapper报告表示,这预示随着春季来临,天气转暖,租房市场这一火爆行情很有可能还会持续加剧。
 
好在是,相比二、三线城市,多伦多和温哥华等一线城市经历过去几年的迅猛租金涨幅后,租金涨幅有所放缓。上月多伦多1卧公寓租金持平,2卧公寓租金涨幅4.6%。温哥华1卧公寓租金涨3.4%,2卧公寓租金跌8.8%。蒙特利尔1卧公寓租金持平,2卧公寓租金涨7.3%。
 
出租公寓短缺原因
 
专家认为,前两年政府不断推出新政遏制房价涨幅,加上利率上升,许多人为了存足首付只能推迟买房计划,延长租房时间,导致租房市场需求激增。在房价高涨和人口增长双重压力下,出租房源紧张,甚至爱德华王子岛等偏远省份也出现这一情况。
 
还有专家认为,过去几十年,开发商为追求利润纷纷开发共管公寓,1980年代起政府基本停止出租住房开发补助政策,全国基本没开发出租住房,导致出租住房短缺。最近几年,租金涨幅迅猛,开发商见有利可图,才开始纷纷转向出租公寓开发。
 
数据显示,去年秋全国在建出租公寓总计7.2万套,是5年前的2倍。
标签: 房租,上涨

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