首页 新闻 安省新闻 编号: 075308

就是这两个原因 多伦多condo价格还要上涨

时间: 2020-02-26 16:14:26 文章来源: 加国无忧
浏览:
根据多伦多地产局的报告,今年1月份所有类型房屋的售价都齐齐上涨,但其中涨幅最大的是condo,均价已经超过63万,同比涨了15.1%。
 
567.jpg
 
加拿大皇家地产公司(Royal LePag)周二发布的报告称,由于两大原因,多伦多以及GTA地区condo的价格还会持续上涨。这两个原因一是房源供应偏紧,二是外国买家又回来了!
 
据《多伦多星报》今天报道,皇家地产的报告显示,公寓市场中豪华condo的市场也很火爆,其价格涨幅大大高于高端房屋(high end houses)。
 
在今年1月31日之前的12个月,GTA地区豪华condo的价格涨了7%,价格中位数为$240 万。同期高端房屋的涨幅只有1.2%,中位数则是$360万。
 
皇家地产属下地产公司Partners Realty的销售代表格林(Steven Green)认为,未来12个月豪华condo的价格还会持续上涨,涨幅预计在10-15%之间。尽管高端房屋的价格也会上扬,但其涨幅只在2.5-6%之间。
 
其实多伦多地产局也有类似预测:在本月初的新闻稿中,地产局预测2020年房屋销量会比去年多售1万套;今年各类房屋的均价预计会升到$900,000,比2019年的均价($819,319)上涨10%左右。
 
地产经纪格林表示,现在在GTA尤其多伦多市,新上市物业供应不足是普遍现象。他举了个例子:就在上周,就有六个买家抢offer,争相报价要买Yonge Street和Lawrence Avenue附近的一套豪华公寓。闹到最后,价高者得,结果售价比叫价超了36%左右。
 
多伦多地产局的数据也显示,GTA地区1月份新上市房屋只有7,836套,比去年同期9,456套减少17%;月底房屋存量更比去年同期大减35%。
 
地产经纪格林还提到另外一个情况,那就是在房源供应不足的情况下,外国买家又回来了。他说找他帮忙买房的客户中,就有几个大家熟悉的名字,他们都是好莱坞影星。
 
按照他的说法,来自亚洲和美国的外国买家被多伦多及郊区充满活力的多元文化,以及相对安全的社会环境所吸引,他们喜欢在这里买房置业。
 
另外,这些买家似乎已经适应了2017年4月推出的海外买家税,为了买房他们愿意支付这个额外的税赋。实际上,在推出这个税之后,多伦多一些地区的房价也有所下降,例如Bayview Avenue和York Mills Road地区。
 
格林还说,“也许大家不知道,(这些海外买家)对房地产的看法与我们不同。我们当地人总希望在安静的街道上买房子。但他们却喜欢闹市区,喜欢繁华地段,一心要在主要大街或靠近主要街道买房。”
标签: 公寓,价格

(共条评论)网友评论

(注册登录后发表评论,将会获得更多关注)

iU91.com是按照华人文化习惯开发的面向加拿大华人的中文自助放盘系统,已经成为华人买房、租房和生意买卖的必备工具。独特的“学区找房”满足了华人重视子女教育的需求。 “地铁找房”和“地图找房”使新来的移民和留学生在不熟悉城市的情况下快速地找到交通方便和生活机能优越的住房。“社区环境”可以使购房者知道入住社区的人口和社会结构状况。

×
分类查询
顶部
底部
×
分类查询