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疫情下 加国高端住宅行情持续强劲

时间: 2020-12-11 16:40:05 文章来源: epochtimes
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在疫情冲击下,加拿大人买房日益关注房子是否有足够的家庭办公空间和健身空间,房子地理位置是否方便上下班,不再是首要考虑重点,只要上网信号强,手机信号接受强,随时随地都能远程办公。这种情况下,价格合理的房子,开始成为买家争抢对象,大城市开车距离内的度假屋和住宅,开始成为人们置办第二套物业的追逐对象。

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加拿大房市疫期持续火爆,房源紧张,房价飙升,人们买房观念发生巨大变化。截至目前,房市仍未出现放缓迹像,这一态势估计会持续至明年。

安省:城区郊区都火爆

据Internationalbanker网站报导,过去10多年,多伦多房市持续火爆。豪宅买家在投资物业时,追求高品质的生活方式。疫情爆发后,远程办公日益成新常态,房子是否有家庭办公室、娱乐空间、泳池、家庭影院成为人们买房追求新标配。

今年春夏两季,城中一些高端小区房子上市几天就被抢购。经纪认为,豪宅房源稀缺、超低利率和人们对高品质生活方式的追求,推动这一需求。

这些豪宅中,有的入门玄关配备紫外线消毒挂衣间,吸引大量买家兴趣。 有的豪宅距市中心仅30分钟车程,占地面积大,扩建成庄园豪宅后,能卖到4,500万元。还有一幢近500万元的豪宅,居然配备飞机机库和跑道,房子一上市,就吸引有飞行驾照人士的极大兴趣。

滑铁卢、剑桥和基奇纳等多伦多郊区城镇,高端住宅行业也同样火爆。大城市房市行情虽依然火爆,但越来越多人发现,如远程办公成为永久选项,人们会继续逃离大城市,在郊区中小城镇寻求更大生活休闲空间。

疫情期间,多伦多许多在城外拥有度假屋或二套物业的人,为避疫和追求更宽敞生活空间,纷纷前往度假屋或第二套住宅避疫。这种情况下,郊区城镇高端住宅销量创历史新高,多数房子上市后吸引多个买家争抢。

经纪表示,疫情使得许多主流买家有充分时间看房买房,并将多年梦想最后付诸实际行动,疫情只是加快了人们的住房变动决定。目前第二波疫情汹涌,许多企业将远程办公推迟至明年,大城市居住需求大幅下滑,许多人要么在郊区租大房子,要么买大房子,总之就是不想待在大城市。

卑诗:宽敞空间生活品质都要有

卑诗房市,在经历疫情初期短暂下滑后,开始持续升温。和全国多数地方一样,卑诗买家对宽敞生活空间需求也在持续上升,但因供应跟不上,房价也是一路大幅上涨,尤其是独栋住宅房价涨幅最猛。

维多利亚由于距温哥华和西雅图较近,地理优势明显,长期以来一直是人们二套物业投资热点,在宜居、生活和养老城市排名榜上,一直名列榜首。疫情爆发后,许多人要么搬到这里,要么干脆长租在此定居。

经纪表示,疫情使人们重新审视自己的生活,认识到什么才最重要的。维多利亚市场也不例外,高端住宅和度假物业市场开始日益升温,越来越多人要么想换大房子,要么根据疫情下自身具体需求,大房子换小房子。

前不久维多利亚一幢俯瞰Gonzales Bay湾的全新装修豪宅,吸引大量买家兴趣。经纪表示,如今拎包入住的房子最抢手,买家希望买下搬进来就能住,不愿为装修和施工劳心费神。

维多利亚以北的Cowichan Valley市,城市虽不大,但文化和娱乐设施一点也不输大都市,再加上货真价实的乡村特色,是一个休闲享受生活的好地方。这里有一流的酒庄,一流的精酿酒厂,各色高级餐厅,和一流的私校。更注重的是,坐水上飞机20分钟,就能直达温哥华市中心。

得天独厚的条件,比大城市更便宜的房价,令大城市买家趋之若骛。经纪表示,当地房市太火,高端住宅房源紧张,短期内火爆态势估计不会消退。

疫情正加速改变着加拿大从东到西的全国房市面貌。人们购置投资二套物业时,不仅考虑设施便利和舒适性,还注重生活办公娱乐空间是否宽敞。二套物业,不仅提高人们疫情期间的生活品质,还帮人们安全避疫。

分析认为,明年因需求持续积压,房源持续紧张,全国房市估计还会持续强劲。

标签: 新冠病毒,豪宅

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