首页 新闻 加国新闻 编号: 081721

1月加国房价上涨22.8% 销量升35.2%

时间: 2021-02-19 16:06:11 文章来源: epochtimes
浏览:

加拿大年初瘟疫横行,房源紧缺,都未挡住加人买房热情。加拿大地产协会(CREA)周二(2月16日)最新数据显示,1月全国房屋销量同比飙升35.2%,环比升2%;全国住宅销量与挂牌比(SNL)创90.7%历史新高,破19年前的81.5%历史记录。1月全国平均房价创62万1,525元历史新高,同比飙涨22.8%。

Screen Shot 2021-02-19 at 4.03.31 PM.png

多伦多温哥华房市双双火爆

CREA认为,去年疫情高峰期间许多人推迟卖房,买家选择少,推动今年年初房市火爆。决定今年房市走向的买家和卖家,目前多数已是蓄势待发。但大量房屋挂牌上市,要等卫生部门宣布疫情转好和天气转暖,希望去年因疫情推迟卖房的人,今年能下定最后决心,买家有更多选择,如此才能遏制房价疯涨态势。

CREA发现,今年1月大温区和大多区,房市行情双双火爆,季节调整后平均房价分别高达100多万元和94.11万元。排除这2大市场后的当月全国平均房价62万1,525元,全国平均房价一下子被整整拉低12.9万。

小城镇房价涨幅最疯狂

有华裔经纪透露,大多区的旺市和万锦,房价惊人。像巴里这样的远郊小城,75万元挂牌价的房子,竟然吸引40个买家争抢,疯狂态势令人咂舌。

CREA数据显示,安省的巴里、尼亚加拉、Grey-Bruce Owen Sound、伦敦、北湾、南乔治湾等许多小城镇,1月房价同比涨幅都高达25%至30%之间。其中,Northumberland Hills、Quinte、Tillsonburg District和Woodstock-Ingersoll等度假湖区当月房价同比涨幅超30%,同比涨幅全国最大。

当月大多区、密市、卑诗的Chilliwack、奥肯纳根谷、温尼伯和温哥华岛等地,房价涨幅也在10~15%之间;蒙特利尔当月房价同比涨16.6%至43.42万;维多利亚、大温区、里贾纳和萨斯卡通等地,房价涨幅也高达10%;卡尔加里和埃德蒙顿房价涨幅较逊色,仅2%。

经纪认为,城市扩张和瘟疫横行,使得许多人想逃离城市,人们都想拥有带院子的房子,不想住在带电梯的公寓里。

相比之下,市中心地产行情因许多人居家办公显得相对逊色,但年轻专业人士和年轻夫妻等,仍希望在城区拥有住房,共管公寓抢夺战也十分常见。

1月加国房源降至历史新低

加拿大房价涨势失控,专家警告,只要疫情不缓解,卖家都惜售,房价就会持续疯涨。

在销售增加、房价上涨的同时,全国房屋挂牌量同比跌13.5%,在多伦多和蒙特利尔等行情火爆的城市,挂牌量同比暴跌近35%,截至当月底全国仅1.9个月的房屋库存量,安省35个城镇房屋库存甚至不到1个月。全国房源异常紧张,买家一屋难求。

魁北克省、新布省、新斯省和爱德华王子岛省等加东省份,上月房屋销量与挂牌比(SNLR)更是超过100%。这意味着,这些省的房屋挂牌上市量远远跟不上交易速度,这种现象极其罕见,以前海洋省份也出现过,但魁省出现还是首次。

安省和曼省SNLR比值也高得惊人,将全国SNLR总比值拉高至90.7%,创过去19年新高。专家认为,超低利率导致人们倾巢出动买房。利率低,即使房价涨,月供也比以前低,导致买房担负力减轻,至少对于有大笔首付买房的人来说是如此。

CREA高级经济师卡查特(Shaun Cathcart)认为,今年全国许多城市只有房源大幅增加,人们才能买到想要的房子,房价疯狂涨势才会放缓。在天气转暖、疫情改善前,房源紧张问题估计得不到缓解。

也有专家认为,目前房价有可能超出市场基本支撑水平,未来、尤其今年下半年房市有可能降温。

标签: 房价,疫情

(共条评论)网友评论

(注册登录后发表评论,将会获得更多关注)

iU91.com是按照华人文化习惯开发的面向加拿大华人的中文自助放盘系统,已经成为华人买房、租房和生意买卖的必备工具。独特的“学区找房”满足了华人重视子女教育的需求。 “地铁找房”和“地图找房”使新来的移民和留学生在不熟悉城市的情况下快速地找到交通方便和生活机能优越的住房。“社区环境”可以使购房者知道入住社区的人口和社会结构状况。

×
分类查询
顶部
底部
×
分类查询