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加拿大房东噩梦:租客给捅个32000元的窟窿

时间: 2021-03-09 15:58:33 文章来源: 加国无忧
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一个多伦多房东在市中心投资一套全新高级公寓,不料被二房东租客摆了一道,好好的房子糟蹋得不成样子,还给房东留下3.2万元的窟窿,打官司没那么容易。

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据torontosun报道,房东Farzad Lahouti在多伦多市中心1号Bloor St. E.购买了一套全新公寓,这是投资房,他在公寓开工前就买下了38层的一个一加一单元,房子朝南景致无敌,可俯瞰安大略湖,房子到手后顺利出租,租金为每月2,650加元。

租客很大方,出手就付了一年半的租金,房东当然开心。

到去年3月15日租客不付房租了,那时候多伦多还没开始封锁。

房东认为他与租客之间有“良好的关系”,所以他耐心等待并相信租客最终会付钱的。但是房东很快发现支票跳票,得到的提醒是“帐户已关闭”。

无奈房东在5月5日向安大略省房东和租户委员会(LTB)提交了听证申请。经过大半年等待,终于在11月27日举行了听证会。在此期间,房东只能通过电子邮件与租客联系,因为她换了电话号码和银行帐户。

房东在听证会上赢了,又等了几个月直到今年2月10日才从LTB得到驱逐令。

根据驱逐令的指示,租客欠房东31,828元,租客并没有在规定期限内付款。

房东此时起了疑心,在给租客72小时通知但没有得到任何答复后,房东对房屋进行了两次检查。结果发现,租客把房子转租给了其他人赚钱,而房东却在替她付贷款和管理费。

房东要求物业管理部门采取措施,但他们不愿介入此事。

到现在为止房东仍在为公寓付抵押贷款和管理费,还要承担租户搬进崭新时在公寓门上打洞造成的损失。

这是COVID封锁期间带来的又一个恐怖故事。租户在一年前从政府那里得到的信息是他们不必在COVID期间付房租,而LTB出于各种目的把出租市场搞成混乱的局面。

D&D律师助理David Ciobataru表示,目前出租管理法规绝对是“遭到滥用”,特别从LTB进行听证,获得驱逐令副本到将治安官带到法庭的过程中的每一步都存在延迟。驱逐无法正常进行,拖延时间当然对房东很不利。

标签: 租房,房客

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