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蒙特利尔市中心空置率大涨 已是租房者市场

时间: 2021-03-09 16:02:26 文章来源: 蒙城华人网
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蒙特利尔市中心再次成为租房者的市场 - 至少对于办公场所而言。

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根据房地产经纪和咨询公司Devencore今天发布的2021年冬季市场报告,到2020年第四季度,蒙特利尔市中心可出租的办公空间跃升了33%,达到853,032平方英尺。

Devencore数据显示,这一趋势使市中心的空置率从第三季度的10.7%上升到12.1%,是近两年来的最高水平。

COVID-19已导致许多雇主在健康危机期间重新考虑他们对庞大办公室的需求,这迫使他们将所有不必要的员工留在家里,使蒙特利尔市区90%的办公楼空了一年甚至更久。

Devencore说:一些租户现在正计划将其现有空间减少20%至30%。

蒙特利尔Devencore首席执行官Jean Laurin在电话采访中说:“世界已经发生了根本变化。”

Laurin说:现在与大流行前的业主市场不同,我们现在的情况是空置率上升,而渴望减少办公面的租户数量也在上升,将会有更多的可用空间。

Laurin说,空置率有望在2021年继续攀升,到12月31日可能进一步上升3个百分点。

他说,这将迫使建筑业主提供激励措施,例如装修补贴或几个月的免租金。

业主通常不愿减少年租金,因为这样的举动会影响建筑物的价值,而建筑物的价值是基于预计的租金收入。

Devencore说,该市中央商务区的大部分转租空间都来自广告,娱乐,媒体和技术领域的公司。

随着远程办公更加广泛,并且公司将永久性地转移到灵活的时间表上,市中心的核心可能会失去部分对企业的吸引力。Laurin说,一些公司正在考虑是否在Laval,Longueuil或Brossard的Quartier Dix30等地点开设卫星办事处,同时保留市区的总部。

标签: 办公楼,空置率

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