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多伦多楼市火热! 基准价格创新高! 这原因或致降价!

时间: 2021-04-28 16:07:32 文章来源: 加国无忧
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如果您在思考大多伦多地区的房屋是不是比之前更贵了。毋庸置疑,他们是这样的。而且。新房屋的基准价格甚至创下了历史新高。

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建筑工业和土地开发协会(BILD)的一份最新报告显示,上个月,大多伦多地区中新独立屋“经典(typical)”价格,也称基准价格(Benchmark Price),在过去12个月中上涨了29.4%。达到了1,443,638元的历史新高。

新公寓住宅也呈上升趋势。其基准价格在过去一年中上涨了8.3%,达到1,064,317元。

随着价格上涨,3月份的销售量也在增加。当月,总计有5,003处新住宅成功交易,比去年3月增加了27%,比过去十年平均水平增加了37%。公寓就占了其中的3297笔,比2020年3月增加了11%。这是过去20年中3月份公寓销售量的第二高记录。

为加拿大房产市场做数据分析的公司 Altus Group 的分析和数据解决方案经理 Ryan Wyse 说:“随着春季市场的到来,新公寓市场在3月加快了步伐。新开工项目的数量和销售数量均远高于过去10年3月的平均水平,而这些新开工项目在开盘时的销售量尤其强劲。”

并且,3月份的房产销量仍超过新上市楼盘,这意味着剩余库存与前几个月相比有所减少。

建筑工业和土地开发协会总裁兼首席执行官 Dave Wilkes 表示:“3月份的新房销售数据证明了我们一直以来都承认的事实:大多伦多地区对住房的需求没有任何变化。即使我们已经进入第三次疫情,但我们不能忽视大多伦多地区长期的住房需求,我们会继续努力消除其中的困难和障碍,提高供应量。”

在疫情期间,由于供应链问题,新建筑的建造成本猛增。当疫情过后,原材料价格恢复正常时,这些价格是否会下跌呢?这还有待观察。

标签: 楼市,火热

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