十一月大温哥华居民住宅销售记录和上市数量十年平均最低！

在过去六个月里，大温地区的房市低靡，房屋上市数量减少，房价逐渐调整，房屋成交量低于历史平均水平。

大温地产局（REBGV）的报告指出，在MLS®网上显示的销售数据来看，十一月的独立，连体和多户居住住房的成交总量为1686套，较之2011年十一月的2360套同比下降28.6%，与今年十月份的1913套的总量相比，下降了12.7%。十一月的成交量较之于10年来的平均水平（2420）下降了30.3%。

REBGV的主席尤尔根·克莱恩表示：“房屋的卖家现在更偏向于将自己的物业从市场中撤出，而不是进行减价销售。而买家这边则是期待着房价有所调整。”

新上市的大温地区独立，连体以及公寓的上市数量在十一月间的总额为2758套，同比2011年的上市数量有14.4%的下跌，同时期MLS®上的楼房上市数量为3222套，相比今年十月减少了36.2%。新的上市数量是同比月十年历史平均水平的3168套，下降了12.9%。

MLS®网上正在出售的15689套居民住宅上市总数量，较之于去年，同比增长了13%，而与今年十月份相比，下降了9.7%。在历经六月份18493的峰值之后，这一地区上市总量已经减少了将近3000套。这一地区的成交—上市比自10月以来保持不变，稳定在11%的水平

“大温哥华地区的房价总体的下降水平随房屋种类的不同而在3%和5.5%间浮动。”克莱恩指出，“房价在每个市区和居住区也会有不同的变化。你最好能和您的房地产注册经纪人检查一下当地的市场数据。”

自五月份62.51万加币（约合人民币395.7万）的峰值之后，大温地区所有住宅的MLS®房价指数综合基准价格下降了4.5%，为59.69万加元。将这一数据和去年同期相比，我们会看到1.7%的下滑。

今年十一月大温地区的独立房屋的成交量为629套，与去年同期的916套相比，下降了31.3%，而和2010年同期的1050套相比下降了40.1%。继五月份的峰值之后，大温地区独立房屋的基准价格下降了5.5%，为91.45万美元（约合人民币569.07万元）。

今年十一月份公寓的销售量为750套，和2011年同期的1000套相比，下降了25%，而和2010年同期的1052套相比，下降了28.7%。自五月份的峰值后，大温地区公寓的基准价格下降了3.9%，为36.49万加元。

今年十一月份联合房屋的销售总量为307套，和2011年同期的444套相比，下降了30.9%，而和2010年同期的407套相比，下降了24.6%。自五月份的峰值后，大温地区联合房屋的基准价格下降了3.6%，为45.43万加元。

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