RBC预测:加拿大房价今年春季将见顶

时间: 2022-04-25 16:20:31 文章来源: 加国无忧
浏览:

在加拿大央行激进加息的预期下,连日来,有关加国房市走势的预期层出不穷。最新的两则来自加拿大按揭和住房公司(CMHC)和加拿大皇家银行(RBC)。CMHC表示,今年的房屋销售、房价和开工量增长幅度都将从疫情期的高点放缓,但在强劲经济、就业和移民的支持下仍将保持高位。而RBC在最新预测中称,房价将于今年春季见顶。

Screen Shot 2022-04-25 at 4.19.31 PM.png

据BNN Bloomberg报道,在未来更大幅加息的预期下,加拿大皇家银行(RBC)本周下调了对房地产市场的预测。

皇银助理首席经济师Robert Hogue称,加拿大房地产市场在创纪录的上涨之后即将见顶。

Hogue在周四的报告中说,随着加拿大央行(Bank of Canada)的加息周期给房地产活动踩下刹车,市场可能会在今年春天见顶。

他表示:“我们现在预计,房屋转售活动放缓的速度将快于此前预期。或许更重要的是,随着市场情绪从极度看涨转为恶化,我们预计房价将在今年春季见顶。”

“在这种已经改变的形势下,各地市场可能会经历一次温和的价格回调,逆转过去一年的巨大涨幅。”

Hogue表示,总体而言,全国基准价格可能会从峰值跌至谷底,每季度下跌近5%。

他估计,今年房屋销售活动将下降13%,2023年将进一步下降14%。由于今年开年的强劲增长,这不会导致2022年房屋平均价格下降,预计今年价格将上涨8.1%,到2023年将下降2.2%。

Hogue还表示,预计房价的下跌在地域上并不均衡,温哥华和多伦多等市场的房价压力将更大。

另一方面,加拿大按揭和住房公司(CMHC)首席经济师Bob Dugan在展望报告中表示:“2023年和2024年,价格增长将趋向于接近长期平均水平,销售和开工活动预计将保持在5年和10年平均水平以上。”

“价格上涨可能会继续,主要由上市房屋数量低的市场主导,包括温哥华、多伦多和蒙特利尔。”

目前已经有迹象显示,市场出现了降温迹象。

加拿大房地产协会(Canadian Real Estate Association)周二公布的数据显示,3月份平均房价较2月份下降2.5%,销量下降5.4%。

有机构预测,随着加拿大央行(Bank of Canada)提高利率以应对不断飙升的通胀,房价会有更大的下跌。

CMHC表示,由于房价增速超过收入增速,住房负担能力将继续下降。

标签: 房价

(共条评论)网友评论

(注册登录后发表评论,将会获得更多关注)

iU91.com是按照华人文化习惯开发的面向加拿大华人的中文自助放盘系统,已经成为华人买房、租房和生意买卖的必备工具。独特的“学区找房”满足了华人重视子女教育的需求。 “地铁找房”和“地图找房”使新来的移民和留学生在不熟悉城市的情况下快速地找到交通方便和生活机能优越的住房。“社区环境”可以使购房者知道入住社区的人口和社会结构状况。

×
分类查询
顶部
底部
×
分类查询