多伦多又一标志性公寓项目“爆雷”，开发商欠债2,350万加元陷入破产危机。

 

 

除非你最近数月完全隔绝新闻，否则必然注意到经济形势、关税政策、长期估值过高及供应不足等问题，正在将多伦多房地产市场拖入深渊。随着成交量持续探底，该地区平均房价终于开始下滑——尤其是公寓市场的疲软程度，超出了许多人的想

 

更令人意想不到的是，在政府和公众不断呼吁增加住房以应对人口增长的背景下，开发商却因需求不足（非绝对需求缺失，而是当前经济环境、定价水平及社会政治因素制约）被迫叫停数十个项目、数万套住房“搁置”。多个大型开发项目甚至进入破产接管程序，这是房地产寒冬下的新信号。最新案例便是一个原计划将多伦多一座历史悠久、曾改建为剧院的教堂转变为住宅的重磅项目。

 

教堂改建而成的公寓通常售价较高，且颇受高端买家青睐，因其兼具历史建筑的独特美感和现代豪华装修。但如今，位于736 Bathurst Street（原Randolph Theatre所在地）的49层公寓项目却深陷法律纠纷。开发商不仅无力完成建设，也无法偿还债权人款项。

 

2350万债务爆雷

 

法院于4月24日裁定，该项目的两家项目专属公司736 BST Corp.和2657819 Ontario Inc.进入破产接管程序。主要债权人Timbercreek抵押服务公司4月初向安省高等法院提出申请，要求任命MNP Ltd.公司为接管人，以处置

 

该项目的全部资产，并试图尽快变卖套现，以追回他们向项目开发商ONE Developments提供的贷款，所涉金额高达2,350万加元。这笔债务本应于去年5月结清，但至今分文未还。

 

此外，另一位债权人Addison提出的500万加元索赔又将引发新的法律诉讼。

 

据悉，该公寓项目此前曾尝试整体出售，但未能找到愿意接手并继续开发的买家。这也意味着，原本打算入住该楼盘的买家们如今只能面对烂尾残局。