大温哥华房市销量预增4.5%
大温哥华房市销量预增4.5%
时间: 2013-05-11 10:12:53
文章来源: 世界新闻网
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卑诗地产协会（BCREA）日前公布第二季全年房市展望报告，预估2013全年透过多种列销服务系统（MLS）成交的住宅数量可望较去年增加1.9%，其中大温哥华房市销量预增4.5%，价格则大致持平。
BCREA首席经济分析师穆尔（Cameron Muir）指出，虽然下半年房市可望趋于活络，但由于第一季销售疲软，使用全年全省销量增长受限，预估达到6万8900住房单位，较去年增长1.9%，低于元月展望报告中预估的5.6%；大温销量达2万6600单位，较去年扬升4.5%。
穆尔指出，去年夏天开始紧缩的贷款条件，依然影响首购族和打算换大屋的消费者进场意愿。
他也认为，2013年无论就经济或房市而言，都会是一个过渡时期，继先前两季迟缓的经济发展之后，今年下半年经济可望出现较强劲表现，加上房贷利率低，也有助于改善住宅买家供款能力，刺激房市需求。
尽管相对来看，目前的消费者需求仍低，穆尔指出，全省许多地区的房市已见改善，以大温为例，在供需渐趋平衡情况下，第一季房价已趋稳定，而且未来两年都应可维持平稳。
报告预测，卑省2013全年平均房价在51万5800元，较去年略增0.2%；大温均价为72万4000元，同比略减0.8%
。
报告也预测，由于市场需求和人口增长双双减缓，而市场仍有大量待售屋，卑省2013全年新屋起建量只有2万6100单位，较2012年减少7.5%。
穆尔在这份报告中，对2014年有更乐观展望，预估全省销量可达7万5830单位，增幅6.5%；均价上升1.7%，达到52万4500元；新屋起建量也可增长4%，达到2万7100单位。预测大温2014年销量增幅更达10.5%，均价则上扬0.6%。
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