諮议局：共管公寓市场 不会崩盘
諮议局：共管公寓市场 不会崩盘
时间: 2014-04-03 07:20:56
文章来源: 世界新闻网
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渥太华经济智库加拿大諮议局（Conference Board of Canada）2日发表的研究报告认为，加拿大的共管公寓市场更可能温和冷却，而非突然大崩溃，未来五年共管公寓的开建量逐渐减少，价格则仅有微幅增长。
多伦多星报援引这份报告说，就业及人口增长、人口不断老龄化、贷款利率仍低等多项因素，对共管公寓市场提供了强劲支撑力，使市场能免於崩溃。
加拿大諮议局这份题为「2014年冬季大都会共管公寓前景」（Winter 2014 Metropolitan Condo Outlook）的报告称：「我们认为在多伦多等高风险市场將能软著陆。」这是由房贷保险公司Genworth Canada撰写的研究报告，共研究了多伦多、温哥华、维多利亚和魁北克市等八大城市的共管公寓市场。
报告作者分析：「儘管多伦多有很多共管公寓大楼正在建造，可是並非將同时建成，况且房屋租赁市场偏紧，而很多共管公寓单位將投入租赁市场。」
去年在多伦多，共管公寓成屋销售量和价格涨幅均较低，但隨著经济改善，独立屋供应短缺，和多伦多GDP今年预期增长2.8%，对共管公寓的需求將增长。该报告预测，多伦多共管公寓单位中位数价格今年將平均上涨1.7%，在2015至2018年期间增长约1.8%。
多伦多共管公寓市场虽然不会崩溃，但加拿大諮议局的报告说，在2009至11年期间，多伦多共管公寓价格平均每年上涨7.8%。
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