BCREA:今年房价跌2.1% 销量增2.1%
BCREA:今年房价跌2.1% 销量增2.1%
时间: 2012-02-16 01:14:03
文章来源: 北美中文网
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卑诗地产协会（BCREA）近日发布最新地产预测报告，指受国际、国内经济及就业环境所限，预计今年本省的房屋购买需求及实际销售量都将趋于平稳。
报告指出，国际方面因欧债危机的不确定性，加上本国经济增长缓慢，失业率相对仍高，对消费者信心产生负面影响的情形仍将持续下去，因此，预计2013年透过多重上市服务系统（MLS）销售的房屋总量将在15年平均水平附近徘徊，约为79,000间。预计今年卑诗省的房屋销售将增长2.1%，达78,400间；明年再增长2.7%，达80,500间。
报告还说，今年省内温和的就业增长，加上持续增长的人口数目和高于平均水平的房屋库存量，诸因素将综合作用，影响到今年的新屋开工量。预计今年的新屋开工量将下降5.1%，至25,000间。
另一方面，由于2012全年房屋存量的增长空间不大，相信到2012年下半年，本省新的家庭数目的增长和新屋完建之间存在一定供求差距，将导致2013年本省的房屋存量将出现大约11.6%的增幅，达到27,900间。
报告还预测，今年卑诗省除了少数地区或会迎来房价的增长之外，绝大部分地区的房屋市场将呈现为“买方平衡”市场的特点。2011年，卑诗省透过MLS盘销售的房屋均价上涨11%，而究其原因，主要是受到温哥华房屋市场的驱动。预计截至到今年底，BC 省MLS电脑盘的房屋均价将小幅下降2.1%，至548,500加元，此种情形并将持续到2013年保持不变。
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