多伦多居民为物业税发愁 黄金地带业主1分不交
多伦多居民为物业税发愁 黄金地带业主1分不交
时间: 2017-02-15 11:52:11
文章来源: 加国无忧
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多伦多的业主近日将陆续收到他们的物业税账单，也许不少人为物业税上涨发愁，但多伦多市中心最繁华的黄金地带的一个大业主却不必为此发愁，由于66年前的一项特殊安排，这位大业主1分钱不用交。
说起这个大业主大家可能不太知道，那是多伦多大学属下的一个学院——Victoria University，但它物业上的一些商店那可能就无人不晓了，几乎都是大名鼎鼎的高档时尚名店，诸如Chanel, Cartier, Prada, 以及Michael Kors ...包括一幢高档公寓楼在内，不下15家。
这块物业占了名店街的几乎半个街区，也即是Bloor Street从Bay 到Queen's Park 的一段，市府2012年的一份报告显示，这半个街区的物业价值不少于$1.42亿；要是按照正常收税，这个物业在2009至2015年间至少要交纳$1200万的物业税。
根据法律，多伦多的所有大学必须交纳物业税，即使土地或物业为学校所拥有但不是由学校所使用。但省府1951年的一项称为Victoria University Act of 1951的特殊安排，让Victoria University豁免了多伦多的物业税。
作为业主的Victoria University并不直接经管这个称为Colonnade的物业，而是交由物业公司RPCL（Revenue Properties Company Ltd）管理并经营。
市议员呼吁市府采取行动
多伦多第31选区（Ward 31 Beaches - East York）议员戴维斯（Janet Davis）表示，拥有多伦多最高端的商店，每年赚取大笔利润，这些商店及这个物业不付物业税实在说不过去。
戴维斯也是市府管理委员会的成员之一，她表示市府管理委员会将在下周开会，讨论Victoria University要为Colonnade物业付税之事。
但从法律上来讲，实际上市府无权要Victoria University交税，必须通过省议会修改法例，取消Victoria University的免税特权。
当CBC新闻网试图联系Victoria University进行采访时，遭到对方拒绝。但该学院在周二（14日）发表声明，称在上世纪50和60年代，物业所在社区很不景气，但在高楼和商店建起来之后，市府已经收了大量的商业税。该声明还称，学院本身并没有拿到物业出租的钱，100%的收入都用在了学校的核心教育使命，包括学术项目以及对学生的支持等。
但多伦多市府不这么认为，市府2016年的职员报告指出，给Victoria University这么大的物业税豁免特权对市内其它大学及学院不公平，这个问题必须尽快解决。
据悉，多伦多大学实际上也受惠于省府类似的法例，但市府文件显示，多大每年都自愿给市府一些补偿。
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