看看大数据时代的加拿大最新房产趋势
看看大数据时代的加拿大最新房产趋势
时间: 2017-02-16 09:13:10
文章来源: 加国无忧
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至少在某一方面来看，加拿大房地产价格处于历史上上涨最惊人的时刻。
甚至连温哥华也绝地反击。根据Teranet-National Bank最新公布的房地产价格指数显示，1月份温哥华的房产价格比起12月份已经上涨。
从全国范围来看，价格从12月份开始已经上涨了0.5%，这已经是18年来上涨最快的一月份。
几个主要城市的价格增长情况如下：
Hamilton +1.1%
Toronto +0.8%
Montreal +0.8%
Vancouver +0.3%
Victoria +0.2%
Calgary +0.1%
Quebec City +0.1%
Halifax 持平
Winnipeg -0.7%
Ottawa-Gatineau -0.7%
Edmonton +0.1%
需要注意的是，温哥华在连续下跌三个月的趋势至少目前已经停止。
按照年份来看，全国价格上涨13%。由多伦多的20.9%一路领跑，紧接着跟在后面的是17.6%的汉密尔顿和17.1%的维多利亚，温哥华有点让人意外，16.4%。
渥太华 - 加蒂诺上涨4%，蒙特利尔2.8%，温尼伯2.4%，哈利法克斯1.6%，卡尔加里1.4%，埃德蒙顿只涨了0.5%，魁北克轻微下跌0.2%。
资深经济学家 Marc Pinsonneault先生说，推动多伦多房价的是非公寓楼的其他住房类型。现在多伦多已经出现了非常明显的难以负担问题，尤其是对首套房购买者而言。
“由于保险抵押资格资格的新规则和无法负担的需求问题，这些因素都会让市场的泡沫迟早消失。”
其他观察者也相信多伦多市场的井喷高涨会及时刹车。
Capital Economics的高级经济专家David Madani说：
“总体而言，国内房价通货膨胀率在短期内将保持高位，但只是因为投资躁狂症正在推动多伦多的房屋销售。”
“但就连这种(虚假)繁荣也许都不会持续下去，特别是如果按揭利率随着加拿大主权债
券收益率的进一步上升而上升。”
BMO的资深经济师 Robert Kavcic说：“再重复一遍，房子的地理位置是最重要的。”
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市场
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