一个数据看出蒙特利尔和渥太华房市有多火
一个数据看出蒙特利尔和渥太华房市有多火
时间: 2018-08-20 14:54:21
文章来源: iU91地产城
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加拿大房地产协会（CREA）的数据显示，除了3个城市以外，加拿大其它各地的房产市场7月份都在降温，销售额减少，库存增加导致销量和挂牌量比率sales to new listings ratio急剧下降。
销量和挂牌量比率是加拿大地产协会用来确定买房或卖方市场的指标，当SNLR的值介于40%到60%%时，买卖双方供求平衡，房产会在合理的时间内以公平的价格成交；当SNLR大于60%时，我们称为卖方市场，市场上有很多买家但是待售房源却有限，这时房屋出售速度很快，还会出现多家竞标的情况，最终导致房产价格上升。
Windsor，蒙特利尔和渥太华房地产正在升温
SNLR增长最快的市场是Windsor-Essex，蒙特利尔和渥太华。
Windsor-Essex的比率在7月份上升至63.3，比去年上升11.64％。
蒙特利尔达到66.7，比去年增长11.17％，渥太华达到67.5，较去年增加了9.93％。
大多伦多和周边地区是冷却最快的市场
Niagara7月SNLR值为61，比去年下降了23.46％。
多伦多为48.7，比去年下降20.16％，汉密尔顿的比率下降至61.9，较去年下降17.14％。
值得注意的是，去年所有这三个市场都过热了，所以预计会有降温。
BC省也在快速冷却
7月份维多利亚州的比率下降至65.5，较去年下降16.35％。
温哥华为54.4，比去年下降14.06％，Fraser Valley降至61，比去年下降11.34％。
过去几年，这三个市场也是极度过热。
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房市
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