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独立平房重新在蒙特利尔受欢迎

时间: 2012-08-14 17:27:27 文章来源: 《蒙城华人报》
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正当公寓单元在蒙特利尔这个大都会城市大兴土木时,传统的一层独立平房(Bungalow)似乎重新受到购房者者的青睐。蒙特利尔房地产管理局(CIGM)的数据表明,7月份是连续第五个月在独立住宅类型房屋表现比公寓更加“出色”的一个月。独立平房销售上升了6%,达到1518宗,而同期公寓销售只微升1%,转手872宗。

CIGM董事局主席Patrick JUANEDA在一份报告中指出,这些结果和近年来我们习惯于的得到的数字不同,从2009年10月至2011年11月间,公寓销售一直比独立平房表现更好。

然而,销量增加并不和价格上升直接挂钩,甚至相反。蒙特利尔大都会地区独立平房物业成交中位数7月份与之前持平,为$275000元,在南岸及VAUDREUIL-SOULANGES地区甚至分别下降了2%,达到$260000元及$255000元。至于LAVAL和北岸地区独立平房价格中位数则在7月份上升3%,分别达到$280000元和$232000元。而蒙特利尔岛内的独立平房由于供应量越来越稀缺,价格上涨惊人,相比去年同期涨幅达到8%,到达$385000元的水平。

与此同时,蒙特利尔大都会地区7月份公寓价格的平均增幅为1%,达到$233000元。

地产经纪人Serge BROUSSEAU对7月份和2012年上半年的表现表示满意,他认为形势稳定,甚至可以说相当乐观。作为拥有285名地产经纪人的CARTIER 地区RE/MAX 地产公司老板,他甚至用“创记录”来形容。他声称截至7月底,公司销售额达到4亿1千4百万,比去年同期的业绩3亿2千4百万更好。从年初以来所有的月份增长都是正的。

北岸ROSEMERE地区VIA CAPITALE地产公司经纪人Pierre LEGAULT也对7月份的表现表示惊喜。他指出尽管今年年初时表现稍微有减慢的迹象,如今价位在$30万至$50万的别墅销情极好。他还说他有的同事负责销售价格稍低的房子,价位在$20万至$32.5万的物业同样表现良好。

RE/MAX地产公司经纪人Pierre ST-AMAND则表示,物业销售直到6月份一直维持上升的势头,而这一势头看来在7月份仍在继续。通常8月份是一年中销售最差的月份。

如果说独立平房在过去5个月比公寓销售成绩更好,其实公寓依然是蒙特利尔人的一个受欢迎的选项。2012年头7个月,蒙特利尔大都会地区公寓转售数字攀升了6%,共有8811宗,而独立平房的销量则增加了8%,达到16638宗。

蒙特利尔岛内是公寓项目供应最多的地方,同时也是今年年初以来销售市场表现最温和的地区。CIGM数据表明,7月份和1月份相比公寓销售量只微升了2%,而同期LAVAL公寓销量增长达9%,北岸地区和南岸地区公寓销量增幅分别为11%和13%。

岛内新建公寓在市场上供应量大也许可以解释销量增长缓慢的现象,加上不少发展商不经过地产经纪人代理其物业销售,故一部分交易数字无法统计出来。无论如何,7月份公寓销售量依然比去年同期上升8%,而最近几天登记录得的房源数量更达到8年以来的最高峰。
标签: 市场

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