全国房租涨幅30年最高
全国房租涨幅30年最高
时间: 2019-03-07 16:18:19
文章来源: epochtimes
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如今家庭日常开支中，有些开始可能减了，如油费，有些可能不增不减，如服装鞋子。但谈到租房成本，则是另一回事。
加拿大各地近年房租上涨普遍，房租持续飙升不再仅局限于房租历来就贵的大城市。Padmapper网站最新数据显示，过去1年中，全国24个城市中12个城市房租涨幅在2位数。其中，多伦多1卧月租飙涨10.2%至2,270元，温哥华涨4.5%至2,080元，蒙特利尔涨11.1%至1,500元。
过半城市房租2位数上涨
据《赫芬顿邮报》报导，加拿大统计局最新数据显示，今年1月份加拿大公寓租金上涨0.9%，单月涨幅自1989年8月份以来最大。统计局表示，当月数据虽是首次采用新的房租成本统计法得出，数据也不会出错。
满银高级经济师瑞兹（Benjamin Reitzes）称，统计局房租数据多年来一直较保守，统计数据可能都没反映近年来房租大幅飙升的现状，新的统计法有可能是首次抓住实质。
房租大涨原因
专家认为，过去2年房租飙涨，是因为按揭压力测试和利率上涨，导致越来越多人买不起房，许多原本想买房但又买不起的人只能被迫租房。与此同时，过去几年中全国人口增长迅速，人口增幅是过去几十年最高。满银去年一份报告曾指出，专家可能低估了人口增长带来的全国实际新屋需求。
还有政策分析师认为，出租屋和政府福利房建设减少，也导致房租大幅上涨。全国许多省和市府不仅早就停止新建福利房，维护现有福利住房也相当吃紧。
过去几十年来，共管公寓建设虽一年比一年红火，出租公寓建设却是逐年放缓。地产开发业内人士认为，政府限制房租涨幅，打击了开发商开发出租公寓积极性。
但房租涨幅限制支持一派认为，1991年后新建公寓多年来没有房租涨幅限制，也没见新建太多出租公寓。倒是省府2017年实施新的房租控制后，大多区出租公寓新建开始增多。
政府解决高房租办法
为解决住房问题，联邦政府制定100亿元全国经济住房支持计划，其中一项是未来10年来新建10万套经济住房。这一数字，仍跟不上每年人口增长速度。新民主党极力推动未来5年来新建50万套经济住房，但因拿不出成本预算，被自由党否决。保守党建议是放宽新房建设监管，增加新屋供应，放宽房贷按揭政策等。
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租金,租房,上涨
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