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多伦多房价未来两年涨这么多?看看CMHC神预测

时间: 2019-10-25 16:30:20 文章来源: 加国无忧
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据《多伦多星报》报道,加拿大按揭与房屋公司(CMHC)周四发布的《市场前景展望报告》(Market Outlook)称,在最近两年的低迷之后,包括多伦多在内的GTA地区房市将回暖,房价回升,预测明年房价上升5%,2021年会在今年基础上上涨10.5%。
 
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《报告》预测说,在预测期内,市场条件将继续有利于房地产投资及交易活动,新建房屋动工量在2020年和2021年相对稳定,而销售和房价将从2020年开始恢复并稳定上升。
 
《报告》预测:
 
——今年年底,GTA地区各类房屋均价在$740,600 与$854,600之间;
 
——2020年房价估计上升5%,均价在$765,300与$898,400之间;
 
——到2021年底,平均价格可能高达$949,400元,比今年增长10.5%。
 
这份刚刚发布的《市场前景展望报告》认为,在过去两年的市场低迷之后,新屋建设和销售将完全恢复,不过估计以高层建筑为主导。
 
多伦多地区今年的房屋总销量在79,400与86,985套之间,但明年会增加,估计在83,400到92,400套之间。
 
今年的多户住宅开工量应该在28,600与32,100套之间。CMHC预计,2020年多户住宅开工量也会增加,估计在31,500到36,800套之间。
 
CMHC预测,未来两年多伦多地区房屋空置率仍然低于1.5%。不过,到2021年底约有3,000套新出租单位投入市场,这将多少缓解本地区租房紧张的状况。
 
总体而言,多伦多的预测与全国情况基本一致。CMHC预测,到2021年底,全国平均房屋价格将达到$569,000元,高于2019年底的$488,000元。而全国房屋销售和房屋开工量也将有所增加。
 
CMHC同时预测,由于房源供应仍然趋紧,因此对GTA地区首次购房一族而言,无论在2020年,还是2021年,将面对更为激烈的竞争。
 
CMHC市场分析经理Dana Senagama指出,未来两年地缘政治格局的复杂形势使这项预测变得困难,特别是即将举行的美国大选,中美贸易战以及英国脱欧等等。但经济和就业,以及市场需求的基本面,还有利率继续保持低位等,也是有利的市场条件。
标签: 房价,上涨

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