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多伦多房市红火!10月销量升14%房价涨5.8%

时间: 2019-11-05 16:41:19 文章来源: 加国无忧
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据加通社报道,根据多伦多地产局(TREB)今天发布的月报,今年10月份GTA地区有8,491套各类房屋成交,销量比去年同期的7,448套上涨14%。
 
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更为重要的是,10月平均售价涨至$852,142,比去年同期大幅上升了5.5%。如果按照更为准确的综合基准价格,更上涨了5.8%。
 
房价近两年来最强的增幅
 
TREB的月报称,如果按照综合基准价格,今年10月是自从2017年12月以来,最强劲的按年增幅。
 
实际上,今年9月份GTA房市销量和房价也是双双上升,其中销量比去年同期上涨22%,平均售价同比也上升了5.8%。
 
独立房价格上涨明显
 
今年年初以来,GTA地区独立屋虽然卖得不错,但价格一直上不去,上半年几乎都是下滑。
 
但近几个月来,独立屋价格明显回升,10月份不仅交易量同比上涨19.6%,价格更上涨明显,按年涨幅达到3%,其中905地区更涨了4%。上个月GTA地区独立屋均价再过百万大关,接近$105万。
 
Condo延续了火爆势头,销量升了5.1%,售价继续上扬,涨幅接近两位数,达到9.6%, 均价也达到$617,410。
 
供应偏紧房价升 租金上涨
 
TREB的报告说,多伦多地区人口继续增长,需求旺盛。但新上市房屋供应不足,10月新屋上市量为13,050套,同比下滑9.6%,月底房屋存量更同比下降18.8%,至少是房价继续升高的部分原因。
 
此外,房屋尤其出租房短缺,导致租金上涨。目前在GTA地区一居室公寓的平均租金已经涨到$2,209,同比上升5.8%。两居室公寓的平均租金更达$2,888,同比也上升了4.7%。
 
价格还可能上涨
 
TREB首席市场分析师Jason Mercer指出,目前GTA地区的价格增长速度属于适中状态,但若销售增长继续保持稳定,继续超过房屋上市量,那么房价的增长率还可能加速。
 
显而易见,这对房屋买家不是好消息,因为他们不仅要面对更高的价格,买房过程中也要面临与其他买家更激烈的竞争。
标签: 房价,销量

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