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谁是全球“最大房地产泡沫”国家 加拿大第二

时间: 2021-06-23 16:02:51 文章来源: 彭博社
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彭博社(Bloomberg)22日报道,最新数据显示,新西兰被评为世界上“泡沫最大”的房地产市场,这一榜单中,加拿大排第二,瑞典则排第三。澳洲也榜上有名,排在挪威、英国、丹麦、美国、比利时、奥地利、法国、荷兰、德国、葡萄牙和瑞士之后,位列第15名。

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Bloomberg Economics认为,全球房地产价格泡沫正在发出自2008年金融危机以来前所未有的警告。这次的排行榜集中于经济与合作组织(Organisation for Economic Co-operation and Development)成员国,对于泡沫等级的评定,彭博社设定了根据房价租金比例和房价收入比例等5个指标来进行评估。对许多经合组织成员国来说,价格比率比2008年金融危机之前还要高。

经济学家沙阿(Niraj Shah)在报告中写道:“一系列因素导致了全球房价达到了前所未有的水平,创纪录的低利率,无与伦比的财政刺激,封锁期存下的储蓄用于房屋首付,有限的房屋数量以及对全球经济强劲复苏的语气,这些都在推动这一趋势。”

雅虎新闻报道,澳洲的一个专家小组正在呼吁成立皇家委员会调查这一问题,他们表示澳洲飙升的房价正在扩大财富和收入不平等方面的鸿沟,这威胁到了国家经济复苏的稳定。

新州大学城市未来研究中心(UNSW’s City Futures Research Centre)咨询了87位经济学家和住房专家,根据他们的最新报告,由于澳洲在住房政策上的支离破碎,这一差距正在扩大。

专家小组2/3以上的成员一致认为,“澳洲目前缺乏协调一致的住房市场战略,这是经济结构调整和大流行病后有效恢复的重大障碍”。新州大学的研究人员还将矛头指向了澳央行(Reserve Bank of Australia),他们表示,央行“无视其它中央银行的建议”,对不断上涨的房价采取了“乐观”的态度,认为这有利于经济增长。

标签: 房市,泡沫

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