加拿大8月全国房屋销量再度上升，市场显现回暖迹象
加拿大8月全国房屋销量再度上升，市场显现回暖迹象
时间: 2025-09-15 15:56:49
文章来源: 加国无忧
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加拿大房地产市场回暖迹象日益明显，8月房屋销量已连续第五个月上升。
据加拿大房地产协会（CREA）数据，8月份全国房屋成交量为40,714套，比7月增长1.1%。这是自2021年8月以来最高的8月销量，当时成交51,145套，加拿大房地产市场正处于繁荣期。
蒙特利尔、温哥华和渥太华的交易量均上升，抵消了多伦多地区的下降。同时，全国范围内更多房主挂牌出售，新增挂牌量从7月到8月增长2.6%，达到79,527套。
CREA首席经济学家Shaun Cathcart表示，房地产市场在今秋有望迎来更多活跃度，尤其是在过去两年多销量一直低迷之后。
业内原本预计去年在加拿大央行开始降息后，买家会重返市场，但由于借贷成本依然相对较高，这并未发生。
随后，业内又预期在传统购房旺季春季，买家会重返市场。但由于特朗普政府的关税威胁让买家却步，这一情况也没有出现。
如今，Cathcart表示他认为时机已经成熟。他说，“春季积压的需求正在释放”。
尽管房贷利率仍高于疫情初期的水平，但已低于去年。而且房价也比一年前更低。
全国房价指数（剔除最昂贵的交易）从7月到8月下跌0.1%，降至687,300加元。多伦多、温哥华及周边郊区的房价下降，而草原省份和大西洋加拿大的房价环比上涨。
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